第一棍：中资超高价赢启德地
中资出手购地积极，中海以高价夺启德地，市场形容今次中标价，较估计上限更高近半成，反映后市不太淡也。
《太公报》称，中海外夺启德地出价42亿超预期，每尺1.3万贵毗邻一成直逼维港海景价。上周三施政报告公布后首幅截标的启德第4E 区1 号用地， 获中海外击退其余9 家财团， 以42.728 亿元投得， 每尺楼面地价达13009 元， 比市场预期上限高4%，较去年批出的毗邻地皮尺价高出1成，甚至贴近1年前邻近维港海景地皮尺价。测量师认为， 地价反映发展商对后市有信心， 加上本身於区内早已进驻， 今次独资投地志在必得。
第二棍：英资前大班重手买货
疫情不稳，但超级豪宅交易未停，最近一家由英资前大班持有之基金，斥资逾十亿元，成功购入浅水湾道全幢豪宅作重建。
《中产报》说，TDS基金10.12亿购浅水湾全幢。第四波疫情升温之际，豪宅市场再现大手成交。由前太古高层简基富管理的TDS基金，以10.12亿购入浅水湾道全幢豪宅，楼面尺价约3.27万，属贴市价水平，将与原业主合作重建。
第三棍：代理持牌人数破四万
本港各行业艰苦经营，地产代理成新贵，最新持牌代理突破四万人，但楼市交投平淡，估计僧多粥少情况持续。
《文人报》指出，持牌地产代理逾4万人，疫下破顶。本港失业率节节攀升，多家地产代理一度向受疫情影响严重的行业员工招手。地产代理监管局最新数据显示，截至上月30 日，持牌地产代理数目有40,284 人，按月增加330 人或0.8%，创有纪录以来新高。事实上，上述数字为今年来首见突破4万人，亦比起对上高位、2018 年11 月录得的40,142 人，高出142人或0.3%。
第四棍：恒基红磡版图并购
一向钟情收购市区旧楼之恒基，最近二十多亿元成功强拍红磡地盘，集团在同区有十个地盘已完成并购。
《小超报》谓，恒地红磡黄埔街收购近尾声，26.7亿再夺两旧楼，13地盘已取其十。市区可供大型发展的住宅地皮不多，旧楼并购成为主要渠道。近年积极进行旧楼重建的恒地，旗下红磡黄埔街一带的百亿元重建大计渐见成果。连同刚於近日合计以26.695亿元投得的两个地盘，该集团在区内的13个收购地盘，已完成并购10个，另已获批强拍及申请中的强拍项目各一个，仅余一个未达强拍门槛，意味整个重建区的版图大致已完成。恒地执行董事黄浩明直言，该区的收购程序接近尾声，整个版图的总楼面面积超过100万方尺，将参考同系大角咀利奥坊发展计划。
第五棍：一手市场年尾热闹
今年疫情打断不少卖楼计画，各大地产财团趁年底赶跑数，最新获批预售楼花突破二千二百伙，相信今年新盘尾市价量齐增。
《搵银报》指出，上月申预售楼花涉2213伙，飙1.3倍，四盘准预售涉1900伙，九龙东再掀大战。新冠肺炎疫情下新盘销情出色，发展商加快申请预售楼花同意书。地政总署资料显示，11月接获4份预售楼花同意书申请，涉2213 伙， 按月增1.3 倍， 并是5 个月来新高。另上月有4 盘获批预售，共涉1900伙，包括恒地启德沐泰街1期以及会地同区MONACO第1期，以及华懋的安达臣安峯，九龙东再掀大战。
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