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地产新闻
今日地产新闻摘要
2020年10月31日
【苹果日报】报导,信置合组财团夺康城13期,拟建2,550伙,冀带动协同效应。将军澳日出康城发展超过十年,诚如港铁所形容,由烂地到两个太古城规模的梦幻之城,其最后一期项目由信置(083)、嘉华(173)、嘉里(683)及招商局置地(978)合组的财团夺得,为这个大型项目划上句号。信置副主席黄永光指,继日出康城11期后再与嘉华及招商局置地合作,并新加入嘉里为合作伙伴,期望以不同经验,带动区内协同效应。


【明报】称,康城前称梦幻之城, 大地主长实建9438伙。随着将军澳日出康城第13期项目批出发展权,整个日出康城招标工作已告一段落。日出康城位於将军澳第86区,属将军澳新市镇发展一部分,区内早於约20年前已开始规划,位於港铁康城站及将军澳车厂上盖,建有约50幢私人住宅,提供约2.55万伙,预计居住人口约7万至8万。

【信报】指,私楼潜在供应维持9.2万伙,一手加速去货添压,今季恐跌穿9万。私人住宅土地供应量有回落迹象,市场关注未来3至4年私人住宅潜在供应量会否持续下跌。运输及房屋局公布,截至今年9月底,潜在供应量共有9.2万伙,与6月底相若,并预期可维持高水平。不过业界指出,第四季新盘销情炽热,对潜在供应量造成压力,预计最快今年第四季跌穿9万伙,回到5年前。

【文汇报】报导,疫情重挫楼价,业主劈价卖楼,上季负资产宗数急飙56%。受到7月份本地第三波疫情影响,第三季部分二手业主大劈价卖楼,导致楼价回落,亦令采用高成数按揭的银行职员以及部分新造九成按揭保险计划的业主跌入负资产界线。香港金融管理局昨公布,今年第三季末负资产住宅按揭贷款宗数按季增加72宗至199宗,增幅达56.7%。涉及的负资产住宅按揭贷款金额按季升58.8%,由第二季末的7.27亿元增加至第三季末的11.55亿元,当中无抵押部分的金额增至3,300万元,按季升50%。业界预计,本港失业人数及整体经济仍有恶化的迹象,届时楼价或有下调空间令负资产宗数增加。

【东方日报】指,名日・九肚山料收780票。多个新盘同步收票锁客。长实集团(01113)旗下沙田名日・九肚山,今开售首批98伙,发展商昨午截止接受认购登记,市场料共录约780张入票,较首轮销售98伙,超额认购约7倍。而屯门帝御・星涛明日将会接力开售248伙,项目於今日中午截票。

【HK01】称,本港9月楼价反弹0.4%, 莱坊林浩文:现时楼市十分「畸形」。莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文表示,对於差估署最新公布楼价指数升幅为预期之外,估计楼市调整仍然持续。他形容现时房地産市场十分「畸形」,住宅楼价高企,一手楼销售炽热,但租金已因经济下滑及失业率高企而持续向下调整;商业及街铺的租金及价值则不断向下跌。

【星岛日报】曰,廖玉玲升任地监局主席。人称「卡王」的梁永祥、即将卸任地监局主席一职,政府昨公布接替人选,并委任该局原先副主席廖玉玲接任,任期2年,并由明日起生效,至於副主席一职则由萧泽宇接任。