楼市五节棍之地产大好友夺康城尾期

新闻资讯 > 地产新闻 返回
浏览人次 : 17731
地产新闻
楼市五节棍之地产大好友夺康城尾期
(林木地) 2020年10月31日
第一棍:内房家族低价购大埔地

中资地产财团积极出手夺本港地皮,政府标售之大埔项目,由雅居乐陈氏家族四亿半夺得,为市场估值下限水平,今返出手乃该家族私人投资。

《太公报》表示,雅居乐陈氏家族4.5亿夺大埔滘地。经济衰退及失业率上升等因素下,财团竞投住宅地皮出价审慎,接获8份标书的大埔滘干坑住宅地皮,最终由雅居乐陈氏家族成员陈思远以4.51亿元投得,每尺楼面地价仅4478元,贴近市场估值下限。地政总署公布招标结果,大埔滘段住宅用地以4.51亿元批予熙誉发展有限公司。据公司注册处资料,该公司注册董事为陈思远(CHAN, SZE YUEN DAVID)。

据了解,陈思远为雅居乐副主席陈卓贤的儿子,亦都是景业名邦主席陈思铭的弟弟。雅居乐及景业名邦发言人称,今次购入地皮属於私人投资,与两间上市公司无关。

第二棍:调查指楼价看跌约半成

今年楼市反覆,有意置业人士仍不乏,有调查指市民看楼价跌约半成,但受访一成人相信现时是置业理想时机。

《搵银报》讲,花旗调查:4成人看淡楼价,疫情反覆今年料跌5至8%。花旗银行委托香港大学社会科学研究中心,以随机抽样电话访问形式,在2020年9月分别访问超过500名香港市民,探讨对於楼市看法及疫情对於置业及楼市影响的看法。该项调查结果得出,仍有一成受访者认为现时为置业理想时机,值得一提的是,今年首3季虽然受疫情影响,但每季仍有超过1成人认为是置业好时机,人数仍是有纪录以来的高位。按调查结果推算,上季有接近50万人於受访前一个月内有参观楼盘,是2013年以来最多,今季数字回落至近40万人,但仍比去年同期高出5成。

第三棍:报业家族沽英皇道商厦

老牌家族沽货,由成报家族持有之英皇道商厦及毗邻地皮,一口气以十八亿多沽出,由宏安地产买入。

《小超报》表示,成报家族英皇道商厦,旭辉伙宏安17亿购入。疫情转趋稳定,大手物业交投增加,旭辉控股伙拍宏安地产合共斥资18.8亿元,连环购入北角英皇道101号全幢商厦及毗连一幅地皮连全幢商业物业,拟用作发展商住项目。

第四棍:太古大手卖百亿资产

太古地产计划沽出核心项目,太古城中心一座拟近百亿易手,洽购买家传为近年频频出手买港资产之基汇资本。

《阿爷报》谓,国泰财困太古卖写字楼,传基汇洽购太古城中心一座涉资100亿。太古系疑再卖「家底」打救国泰航空(0293)。太古(0019)及太古地产(1972)昨日在开市不久突然停牌,后公布指太古地产正在商讨,可能出售太古城中心一座多层办公大楼的权益,惟未有达成任何协议,市传涉资约100 亿元。这是太古地产继两周前公布出售太古城第六期全部227 个停车位及62 个电单车车位后,再度卖资产。分析认为,太古系在地产市道低迷下,仍然愿意卖资产,显示太古需要大量资金以维持旗下国泰的营运。

第五棍:地产大好友夺康城尾期

有人辞官归故里,有人连夜赶科场,有地产商减持核心物业,亦有财团组合夺大型项目,地产好友信和联同多家公司,合作夺港铁康城站最后一期发展。

《小超报》报导,信置财团夺康城压轴13期,伙嘉华招商置地,嘉里首度进驻。港铁将军澳日出康城压轴一期住宅发展项目第13期,於周四(10月29日)截标后,火速在周五开标,结果由信置、嘉里建设、嘉华国际和招商局置地合组的财团联手投得;嘉里更属首度涉足日出康城的发展项目,成功「标尾会」。