疫情持续缓和，带动楼价回升。差估署最新数据显示，9月份私人住宅售价指数报382.6点，较8月份的381点上升0.42%，扭转过去连续两月的跌势；总结第三季，纵然在第三波疫情冲击下，楼价季内亦只累跌1.1%，而今年首9个月，售价指数仍录得0.9%的升幅。业界分析，疫情退却并维持稳定，资金充裕及低息环境下，资金仍倾向流入供不应求的住宅市场，推动楼价稳中向好。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
新盘热卖带旺楼市
利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，差估署9月份售价指数主要反映8月下旬及9月上旬的实际市况，当时疫情已逐见好转，每日确诊宗数徐徐回落，加上当局分阶段持续放宽限聚措施，令市场气氛回暖，带动楼价止跌回升。此外，9月中旬之后，新盘转趋热闹，销售反应理想，进一步刺激楼市气氛，因此预期下次公布的10月份楼价指数可望持续上升近1%，而只要疫情维持稳定，料11月份升幅将更大。
陈海潮续称，在疫情最严峻的第三季，楼价亦只累跌约1%，反映楼市抗疫力强劲，主因是环球量宽令市场资金充裕，配合长期低息环境及供不应求的状况下，令资金持续流入实物资产市场的方向不变。目前失业率主要见於航空、旅游、零售及饮食等相对较低收入的行业，并非楼市的主要参与者，故未对楼市构成重大压力，展望第四季楼价仍可望录得约3%的升幅，而全年楼价则料可升约4%。
但莱坊执行董事林浩文有不同意见，他认为9月份楼价升幅为预期之外，估计楼市调整仍然持续。他续说，第四季重要因素是本港经济何时可以复苏及本港就业情况，预期今年调整跌幅约2%至3%，比预期为少。他希望政府可以放宽额外印花税，增加二手供应量，亦可避免买家涌向一手市场，以及可以协助有现金流压力的业主套现或减轻负债。他希望政府可以在非常时期，用非传统思维去审视房地产市场，并认为现市况下，传统机制未必可解决现时的问题。
CCL四区楼价齐升
至於中原城市领先指数CCL，最新报176.84点，按周微跌0.01%，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，CCL四区楼价指数本周更齐升，是近23周首见，楼价有见底回升的迹象。当中新界东楼价指数最新报192点，创13周新高，按周升1.04%，升幅为6周最大，连升3周共1.91%，显示大围新盘推售，刺激新界东楼价向升。九龙CCL Mass报175.33点，创6周新高，按周升0.14%，连升2周共1.6%；新界西CCL Mass报164.19点，按周升0.38%，连升2周共0.5%；港岛CCL Mass报186.17点，按周升0.1%。
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