在疫情下，香港市民对未来楼价看法悲观。花旗银行公布今年第三季市民置业意向调查，有43%受访者预期楼价在未来12个月下跌，相对第二季调查仅有33%人看淡楼价为差，但较首季调查时有57%看淡楼价为佳，反映疫情反覆影响受访者对楼市的预期。
花旗银行委托香港大学社会科学研究中心，在9月份电话访问逾500名香港市民，本季调查发现，有逾四成人预料楼价将会在未来一年下跌、34%人预料平稳，只有23%人料上升。
预期今年最多跌价8%
而受访者预期今年底比年初楼价跌幅中位数为5%，最大预期跌幅为8%，相比6月份时第二季调查的预期跌幅为大。
调查亦发现，於6月疫情稍为缓和时，有21%受访者表示对置业非常感兴趣或颇感兴趣，但9月因本地爆发第三波疫情，相关数字回落至17%，与首季时调查的数据相若。
此外，首三季仍有约10%受访者认为现时是好或极好的置业时机，比例是自2012年以来最高。花旗银行零售银行业务主管李贵庄指，主要是因为政府去年透过放宽按揭成数吸引买家，加上市场期望疫情受控后楼价会急速反弹有关。而今年第三季於受访前一个月内有参观楼盘的人数约37万人，按年多逾五成，反映市民对置业仍有兴趣。
值得一提是，调查亦显示首三季有逾五成受访者认为当前是差或极差的置业时机，与过去调查数字相若。
而业主对楼市保持信心，只有5%业主有兴趣在未来半年出售物业。另外，预计在未来一年升职、加薪或转工的受访者的置业意欲最大，当中逾三成人表示有意置业；相反，即将结婚的受访者中，仅6%有意置业。
后市视乎疫苗面世时间
李氏指，现时直到年底的楼价仍会有温和升幅，楼市尚未完全反映政府放宽按揭的效果、美国零息政策、土地及楼宇供应持续不足，加上一手及二手市场销售不错等利好楼市气氛的因素，但长远楼价走势须视乎疫苗推出时间及美国总统大选后的市况。
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