环球经济动荡不稳，本港二手楼价继续受压，私楼业主争相劈价下，楼价一直「升唔起」。香港仔登峰・南岸一个一房单位，减价约10%后，以520.5万元沽，三年仅升值约3.4%。相反，政府资助房屋「卖大包」，淡市下续成升价火车头，新居屋尚翠苑辣招期届满后转手，未补价第二市场楼价升值近一倍。
中原吴敬彰称，登峰・南岸单位租赁表现不俗，但个别以高按息入市业主，都愿扩大议幅出货。如上述中层D室，实用面积254方尺，八月放盘叫价580万元，上月已两度减价至530万元，终再降价9.5万元沽出，尺价20,492元。原业主一七年初以503.4万元购入，帐面只获利17.1万元，料蚀使费离场。
嘉湖尺价再度跌穿万元
相反，政府折让推出的新居屋，在额外印花税期松绑后，连录大赚个案。该行林恩信指，尚翠苑刚满三年辣招期（以完成交易日期起计），九月至今录至少12宗二手转让，C座高层10室两房户，第二市场减至558万元沽，尺价12,740元，原业主持货三年帐赚280万元。
事实上，私楼业主未获补贴，睇淡后市下低价沽楼。祥益谢利官透露，天水围嘉湖山庄乐湖居5座低层A室套三房户，实用面积636方尺，九月底开价650万元，外区客四日内三度到区内睇楼，议价后终以618万元承接，尺价约9,717元。
而青衣灏景湾套三房单位，今年楼价首见跌穿千万元。美联李贯甡透露，该盘2座极低层D室，实用面积658方尺，上月初叫价1,080万元放售，近日获同区租客洽购，减价至986万元售出，尺价14,985元。
业界吁撤辣 助买家入市
市区蓝筹屋苑同时失守。该行吴肇基表示，鰂鱼涌太古城隋宫阁低层B室套三房户，减至约1,230万元获用家购入，尺价约15,669元，低市价约2%。该盘宝安阁中层户六月开始放盘，最终劈342万元，以1,038万元沽，尺价约14,703元。据了解，单位同层曾发生事故，做价低市价约25%。他又指，楼市撤辣可帮助更多买家入市，亦令有需要资金周转业主可即时套现解困。另市传茶果岭丽港城同类型单位，亦仅售665万元，尺价1.29万元。
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