名校旺市 九龙豪宅租金升1.2%

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地产新闻
名校旺市 九龙豪宅租金升1.2%
(东方) 2020年9月26日
本港豪宅租金续低迷,有报告指,今年第三季港岛和新界豪宅租金分别下跌0.4%及1.7%,并预期末季将面临更多挑战,租金会更疲弱。

第一太平戴维斯发布的最新住宅租赁报告显示,各区不同豪宅租金走势并不相同,除上述两区下跌外,九龙区租金按季则逆市上升1.2%。该报告解释,主因是区内何文田及九龙塘受惠於同区名校吸引家庭租户迁入,带动租市。

不过,洋房类别租金连续六个季度下滑,本季度下跌0.8%,而服务式住宅亦下跌0.5%。面对租赁市场不景,业主以多样化方式应对,如提供三至六个星期免租期或提早入住等优惠,而一年短租期盘亦愈趋普遍。

该行亦指,经济环境严峻,许多本地及跨国公司都依赖政府援助,未来六个月,市场或会现裁员潮,将对本港住宅市场需求产生负面影响。

该公司香港研究及顾问谘询部主管盛世民表示,由於租户和业主皆对前景没有信心,住宅租赁市场仍然不稳定。

天寰三房户贵5%租出

另方面,九龙区有新盘录得理想租赁成交。香港置业周渊博透露,启德天寰2座中层A室,三房间隔,实用面积约851方尺,以约3.1万元租出,高市价约5%,尺租约36.4元。他指出,该单位原以3.3万元放租,一个半月后获区内客接洽,议价后减价2,000元租出。