新冠肺炎疫情爆发，加上本港社会不稳，卖楼离场的业主显著增加，带动市场放盘量大升，其中以800万元或以下可做足九成按保的单位升幅最显著。十大二手屋苑同类放盘现有逾590个，较去年十月底放宽按揭保险楼价上限初期，急增约50%。期内红磡黄埔花园升幅达1.8倍最多，入场费由680万元起。
市场普遍睇淡未来楼市，业主沽货态度转趋积极。据中原地产网上资料，上述10个蓝筹二手楼现时共有1,789个买卖放盘，较一九年十月底约1,227个，增加约45.8%，当中九成屋苑盘量上升，涨幅由29.9至82.2%。期间该批屋苑800万元或以下、可做足九成按保放盘由当时仅约395个，增至现时594个。
黄埔花园现时整体约有112伙盘源，占25个叫价在800万元或以下，较近一年前仅9个倍增。该盘叫价最低单位为2座6座高层两房户，实用面积364方尺，放盘价低於700万元，尺价约18,681元。中原周德龙称，个别业主在疫情下，主动提升减价空间，议幅至少有3至5%，自上月起上车客睇楼亦高占七成。
第一城「滞租」 放盘增82%
九龙指标项目荔枝角美孚新邨，现时可做九成按保放盘多达52个，较去年放宽按揭成数初期大增近一倍。最新总放盘量都增50%至273个。美联吴志辉称，屋苑上半年交投放缓，累积不少放盘，同时，肺炎下市场广泛使用电子放盘纸，令业主放售物业意欲上升。
新界细价上车屋苑沙田第一城，现多达195个买卖放盘，较去年十月底增逾82%，增幅为十大屋苑最大。当中逾84%放盘为800万元或以下，涉及单位约164个，同期急增超过74%。虽然供应量增多，但叫价未见下调，网上资料显示，该盘只有3个叫价低於「五球」单位。美联翁凯杰称，没有内地学生租客支持，项目「滞租」，部分业主转租为卖，令放盘量向上。
太古城重现八成楼按单位
此外，受惠於新按保措施，鰂鱼涌太古城重现八成楼按单位，并成为市场抢手货。该盘现时有310个放盘，占14个叫价1,000万元或以下，入场费约900万元起。中原赵鸿运指，屋苑业主愿意减价，近日交投即时加快。本月暂录约25宗买卖，相信为蓝筹中最多，当中涉及约4宗1,000万元以下买卖成交。
中原地产亚太区副主席陈永杰称，近期有意卖楼套现的业主增加，除因肺炎疫情、社会不稳及移民因素外，亦有生意上需要资金周转。但他认为，二手楼市仍然「有价」，预期放盘量会持续上升。
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