新地西九项目零售楼面增九成

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地产新闻
新地西九项目零售楼面增九成
(东方) 2020年9月19日
新鸿基地产(00016)去年以422.32亿元投得的广深港高铁西九龙站上盖巨无霸商业地,刚向城规会提交最新发展方案,建议项目物业座数由三幢减至两幢,同时,减少一成写字楼楼面,并大幅增加零售楼面至约60.3万方尺,较之前多约九成。

建两幢商厦 拟2028年落成

据城规会文件显示,新方案提出上述项目发展地积比率不多於5倍,其中写字楼部分涉及楼面由逾284.82万方尺,减至逾256.18万方尺。而商业及零售则以约0.95倍发展,涉及楼面逾60.27万方尺,项目将发展为两幢分别不高於30层,以及不高於20至24层商厦。

此外,有关文件内容提及,早前已核准方案的三幢大楼於上盖发展地盘上相当拥挤,以至可提供的休憩用地有限,但拟议方案的主要目标为凸显上盖设计的优点。

新地代理特别发展部项目总监麦孟添表示,西九龙高铁站上盖项目的拟议写字楼及商场比例有所微调,不是受现时的经济环境影响,而是以长远作考虑,并希望打做一个更大的商场,以服务附近的居民。

他续称,新规划将楼与楼之间的空间由21米增加至50米。同时项目增加绿化空间至约10万方尺,而当中1.5公里的步行径,有近半会在项目范围内、将连接西九龙以及油麻地、佐敦等地,势成为城市中的地标。项目投资额维持约600亿元,预计在二○二八年落成,料届时每日平均人流达20万人次。