后市存在不明朗因素，二手业主劈价出货，拖累楼价下挫。代理行一份反映主要二手屋苑价格的楼价指数，本周回落约0.62%，港岛成为「重灾区」，同期指数急泻2.7%。指标屋苑鸭脷洲海怡半岛最新实用面积调整尺价跌至16,205元，为去年十一月初以来最低。
中原城市领先指数本周报176.76点，创近十八周新低，重返今年五月水平。其余大型屋苑、中小型及大型单位指数全线下跌，跌幅分别为0.54%、0.55%及0.99%。而有关数据反映八月底市场实际情况。
分区指数方面，市区表现较差，港岛跌至180.34点。而区内成分屋苑中，海怡半岛调整尺价跌至逾十个月新低，去年十一月初时该盘尺价为15,891元。鰂鱼涌太古城报18,119元，为今年三月初后最低。而九龙区整体指数亦按周挫0.94%至176.01点。
中原卢镜豪称，海怡半岛早前买卖成交以约800万元细单位为主，近日三房放盘叫价由1,040万至1,050万元，降至约1,000万元。不过，随着平盘被消化，现时两房户最低叫价已回升至约860万元。
维港颂松绑 帐输6.5%
港岛新楼松绑后即劈价沽货。资料显示，北角维港颂8座低层单位以3,900万元登记售出，较三年前购入价帐面低逾270万元，贬值6.5%。原业主名字以汉语拼音登记。据一手销售资讯网资料，原业主购入时有机会可获成交额5%现金回赠。
消息透露，上址今年五月辣招届满后，才开价约4,400万元放售，七月降至4,100万元，再减200万元沽，以实用面积1,324方尺计，尺价29,456元。
业界吁撤辣 增加盘源
相反，刚性需求推动下，新界市况率先反弹。新界东楼价指数，按周升1.15%至191.51点，新界西同期升幅更达1.36%，为八周最大，最新报165.44点。中原王勤学称，九月元朗区共录85宗二手买卖，相比上月同期的66宗，增近三成。他又呼吁政府撤辣，可增加楼市流通量，盘源同时回升。
另外，个别新界屋苑再现高价个案，市场消息称，荃湾万景峯2座高层A室四房户，实用面积1,277方尺，以2,528万元售出，创分层标准户新高，尺价19,796元。
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