将军澳日出康城发展渐趋成熟，长实集团(01113)区内SEA TO SKY自六月底开售至今，已速沽近800伙，发展商今起正式展开新一轮销售登记，料短期内推售至少285伙，有信心项目至年底可累沽逾千伙，套现超过100亿元，势成全年销量及套现最多单一新盘。
长实地产投资董事郭子威接受本报专访时表示，日出康城至今经历超过十五年发展，由同系第一期首都入伙至今已有约十年时间，区内楼价已「翻两番」，主要是受惠区内交通及基建等配套持续发展。而新近区内大型商场启用首阶段楼面，为居民提供各类日常生活所需，打造出不假外求的起居环境。
他指，商场开幕后，区内物业租金已升约5%，有关效应会随着商场其他楼面陆续启用而发挥出来，带动楼价及租金加快追落后，有信心未来一年区内楼价升幅可达一成。他坦言，若与将军澳市中心物业比较，日出康城屋苑以往无论售价及租金均低水逾两成，有关差距未来会显著收窄，中长远料会缩减至约5%差幅，而旗下SEA TO SKY将分阶段逐步提价。
郭子威：最快下周推新销售安排
至於该盘早前因应第三波疫情暂缓推售，最快於下周公布新一轮销售安排。他透露，商场开幕后，该盘查询明显增加，由之前每日平均的数十个，急升约一倍，并且以外区客增幅最大，目前来自外区的客源查询比例，已经增加至占整体约六成。
疫症爆发虽令内地人减少来港买楼，但他预期，稍后通关将刺激大批累积已久的内地客源，以及现时身处内地的港人返回置业，带动购买力需求增约两成，而该盘单是九月至今已接获逾百个来自内地的准买家查询，稍后将透过代理网络加强在内地推广。
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