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地产新闻
今日地产新闻摘要
2020年9月18日
【明报】称, 疫情下缇山本地买家占六成,嘉里今年卖楼套50亿,憧憬通关后内地客重临。新冠病毒疫情持续逾半年,本港除了来港游客数目大减外,来港买楼的非本地客亦大幅下跌,其中嘉里(0683)九龙半山龙驹道9号缇山,已售的13个单位中,有六成属本地客,为近年同类豪宅新盘较高水平。发展商相信,通关后会有另一番景象,而集团将於明年以现楼形式发售毗邻的龙驹道3号项目,楼盘以大单位作主打,并称售价一定会比缇山高。

【文汇报】报导,黄竹坑站2期部署明年推。谈到明年推盘大计,朱叶培指出,明年部署推售两个新盘,合共提供664伙。当中集团伙信置及港铁合作的黄竹坑站第2期争取明年第二季推售,项目共有600个住宅单位,主打两房及三房户,亦有少量一房及四房户。他指出,由於黄竹坑正处於转型中的地区,不少工业大厦转作商业,於区内工作人士固然有居住需求,加上区内已久无新供应,未来5年只有5,000伙新盘单位,亦有一批换楼需求。

【星岛日报】曰,豪宅新盘推售现真空期。疫情持续下,楼市出现新形势,豪宅新盘纷暂停推售,积存待售单位涉约千伙,当中港岛区更成重灾区,随著内地客数量大减需求急跌,加上立法会通过终止审议空置税,豪宅新盘销售压力大减,急煞停推售步伐,部分更延迟到明年才有机会登场,令市场出现推售真空期。

【信报】指,康城压轴13期今起招意向,地段佳兼近商场,势吸引逾40发展商。将军澳日出康城发展日趋成熟,随着区内大型商场「康城The LOHAS」於8月下旬首阶段开放,该区吸引力大增,港铁(00066)乘势推出区内最后一个地盘日出康城第13期於本月18日(今天)起招收意向书,24日(下周四)截止。日出康城第13期可兴建约2550伙,属於该区近14年最大规模的一期,市场预计受惠於位置兼商场开幕等优势,将吸引发展商参与,有望收40份或以上意向书,估值(已包括补地价)最高可达约154.7亿元。

【东方日报】指,全球超低息无了期。联储局议息后宣布维持联邦基金利率於0至0.25厘,并预期最少二○二三年底前不会加息。联储局未来数年不加息势纾缓其他央行的压力,加上新冠肺炎对全球各地经济构成冲击,全球央行势维持超低利率,同日议息的巴西、日本、印尼央行和英伦银行均维持利率於纪录低位不变,市场更料部分央行或需要加码放水。

【HK01】称,首9月全港25宗街铺蚀让,九龙重灾占逾六成,元朗铺蚀4千万最惨烈。自去年6月起,零售业接连受到反修例风波及新冠肺炎疫情重挫,不少行业因生意一落千丈而削减零售据点,租金缺乏支持,铺位价格随即大幅回落。今年截至9月14日,全港共录25宗街铺蚀让个案,帐面蚀让幅度由2.2%至37.5%。按地区划分,以九龙为重灾区,占16宗;以金额计,则以元朗大马路两层巨铺六年损手4,500万元,最为惨烈。

【苹果日报】报导,邓兆尊西贡建八洋房料获批。已故粤剧名伶新马师曾儿子艺人邓兆尊,以及其弟邓兆荣持有西贡坑口道地段,2018年向城规会申请改划兴建8幢5层高洋房,最新项目获规划署不反对相关申请,料将获通过。地皮占地4.52万方尺,可建楼面逾4万方尺,申请人拟建8幢5层高洋房,以及一幢楼高两层面积1,800方尺的非住宅物业。

【晴报】谓,居屋6折售,林郑: 新定价机制利民。新一期居屋经调整后,由原先63折减至6折出售。特首林郑月娥表示,下调售价是由於在2018年宣布改变资助出售房屋定价理念,由往时直接与市价挂鈎,改为以目标家庭的负担能力计算。