大屋苑买卖骤增55%

新冠肺炎疫情缓和，加上业主扩大议价空间，各区购买力随即释放。十大二手屋苑九月上半月交投量按月增逾55%，八成项目交投向上，龙头屋苑鰂鱼涌太古城录20宗最多，并连录做价低於千万元个案。而同区康怡花园买卖亦大升约6倍。

综合市场资料，上述10个屋苑本月暂共录约120宗二手买卖，较上月同期增逾40宗。太古城八月上半月只录15宗成交，本月再多5宗，平均实用尺价涨6.7%至19,144元。

中原赵鸿运称，该盘单在过去周末已连录5宗买卖，睇楼量明显上升，加上市场放盘充裕，业主愿意减价下，交投遂上升，而可承做八成楼按的放盘就最受追捧。

康怡交投爆升六倍

事实上，本月太古城录得3宗不足一千万元的成交。美联范浩铭表示，洞庭阁中层A室两房户，实用面积545方尺，降价40万元，刚获同区用家以910万元承接，尺价约16,697元。

中原杨文杰则指出，上月受到疫情影响，康怡花园在接近中旬时才录得首宗成交，但本月已有7宗，大幅增加6倍，平均实用尺价17,268元。而近日买卖都以两房户为主，反映市场以上车用家主导。

丽港城售669万 平5%

楼价回落，吸引准买家入市，十大屋苑的平均实用尺价，占半数较上月同期回落。当中，东涌映湾园录得10宗成交，平均尺价下跌3.3%最多，最新报10,952元。

该行王梓岐透露，该盘9座低层两房收租单位，实用面积544方尺，一手业主认为后市未明，决定止赚离场，减价至624.3万元出货，尺价11,476元，低市价2.5%。

中原周德龙亦表示，红磡黄埔花园本月平均实用尺价跌近1%至16,254元，但交投增5宗，达10宗。减价盘即获承接，其中10期4座高层海景户，套三房连储物房间隔，劈价152万元，即售1,698万元，尺价20,384元。

个别屋苑再现低价个案，茶果岭丽港城做价再跌穿「七球」。香港置业胡耀才称，单位为15座低层F室两房户，以720万元放盘两个月，减价至669万元售，低市价约5%，以实用面积517方尺计，尺价12,940元。

市场促撤辣增供应

他认为，政府撤辣可以增加单位供应，买家将会有更多的选择，令到楼市更加健康地发展。