山顶洋房1.7亿沽 冧两成

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地产新闻
山顶洋房1.7亿沽 冧两成
(东方) 2020年9月15日
超级豪宅再录大幅跌价个案。山顶倚峦一座有多次按揭纪录的洋房,新近以1.75亿元售出,尺价逾7.4万元,较两年前低近两成。

消息指,上述倚峦单号屋,实用面积2,300多方尺,业主原开价2.2亿元放售,最后劈价4,500万元易手,减幅达20.5%。资料显示,该项目上一次买卖於一八年录得,当时一个单号屋以2.2亿元易手,尺价逾9.25万元,反映新个案出现明显折让。

内地客啃税6000万购皇第

据悉,原业主於○七年买入上址,十三年升值逾73%。单位近年屡录按揭纪录,包括去年七月同时向多家财务公司贷款,而同年十月再次承按,涉额约2.35亿元,而最近一次按揭则於今年一月录得。

此外,有内地豪客啃辣税入市超级豪宅,尚家生活地产等合作的渣甸山皇第,早前以2亿元招标售出的10楼及11楼单位A(Duplex)连两个车位,尺价70,274元。据土地及公司注册处资料,该单位由PROFIT LOYAL CORPORATION LIMITED买入,公司董事为管琴(GUAN QIN)。新买家料为内地客,由於以公司名义入市,需缴付合共楼价30%的辣税,金额达6,000万元。

第三波肺炎疫情拖累豪宅交投。中原指,八月楼价2,000万元以上住宅买卖登记及总值,分别有195宗与96.69亿元,按月跌33.9%及29.5%,均创四个月低位。