西营盘全幢酒店售3.1亿

新冠肺炎肆虐，旅游业受严重打击，酒店物业价崩。据土地注册处资料，港岛西营盘皇后大道西199号全幢酒店以3.1亿元易手，买家为万达控股有限公司。

低意向价逾三成

是次成交价较原先意向价低约31%，业界人士指项目做价吸引。

该物业於今年五月透过代理行推出市场放售，当时意向价约4.5亿元。该酒店现名为皇后酒店，楼高23层，总建筑面积约26,779方尺，设有40个房间，而业主於○四年购入。以最新成交价计算，平均每个房间做价约775万元。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示，上述酒店物业成交属实惠价，由於项目本身地契是「无敌契」，可以转作写字楼或服务式公寓发展，同时坐落地铁站旁边。他补充，疫情於全球蔓延，市民习惯不去旅行，所以就算通关和疫情过去，大家都不会立刻去旅行，对酒店业来说是一个中长线的打击。

普缙集团执行董事张圣典则指，该物业的土地用途可灵活使用，只要向政府申请即可，并且不需要补地价。至於近年有部分酒店申请转作商厦用途，他认为与市道不好有关，况且该类物业格式与写字楼一样，容易获政府批准。