楼市出现特色单位连环「价崩」危机。由内地人持有的东涌影岸・红顶层复式户，由法院颁令出售，近日以2,100万元沽出，较市价低逾20%。而愉景湾悦堤复式单位更连录帐面蚀让，其中一伙在五年间帐面贬值820万元。
美联吴惠斌表示，上述影岸・红B座最高层单位，位处单边，望全海，实用面积1,408方尺，套三房间隔，内置楼梯直达面积526方尺的天台，同类型单位市场近年未有放盘，而有银行对物业估值约2,500万至2,800万元。
业主移民 第一城劈200万
他续称，单位原业主为内地人，购入后一直自用，由於债务问题，由法院颁令出售，六月底开价2,180万元，已较市价低20%，再减价80万元获承接，尺价约14,915元。虽然是次做价属项目高位，但於一八年期间，景观、楼层较逊色，没有天台的同面积复式户，做价已达2,088万元。
新楼特色户楼价跌幅更明显。市场消息透露，悦堤一个中层复式户，实用面积1,714方尺，市传以约2,150万元易手，尺价12,544元。原业主料亦为内地客，持货约五年沽货离场，单位期内帐面贬值约27.6%。
资料显示，同项目另一个L17座中层复式单位，上月以2,000万元登记售出，原业主购入时姓名以汉语拼音登记，持货约六年，帐面贬值近320万元。若以单位实用面积约1,700方尺计，尺价约11,765元。
事实上，早前马鞍山雅典居特色户同录大平卖个案，该盘10座复式单位劈价逾400万元后，仅以1,770万元转售，成交尺价不足1.2万元，低市价约8%。
此外，三房大单位近期都频录低价个案。美联黄锦瀚表示，沙田第一城13座中层A室河景户，实用面积813方尺，原业主打算移居外地，累减200万元后，以1,135万元售出，较上月同类型低层单位成交价再低15万元，尺价13,961元。
太古城低层940万获承接
港岛蓝筹屋苑都要劈价。中原庄剑岚透露，鰂鱼涌太古城洞庭阁低层H室，实用面积545方尺，六月放盘至今累减125万元，以940万元易手，尺价17,248元。屋苑本月暂录13宗成交，较上月同期大升44%。
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