VIVA两房户四年贬值6%

二手楼市跌势持续，陆续有业主愿出血离场。红磡VIVA两房单位劈价162万元后，以738万元卖出，低市价20%，原业主持货四年，帐面仍要蚀约46万元。

中原郑家豪表示，上址为高层B室，实用面积488方尺，最初开价约900万元，今年五月时已减至830万元，最近再减92万元后售出，尺价15,123元。原业主一六年九月以784万元买入，物业期内贬值约5.9%。

港岛楼蚀幅更大。市场消息称，鸭脷洲南湾2座一个单位，以买卖公司形式转手，市传连车位成交价约4,000万元，单位约八年帐面贬值约200万元。

MALIBU未松绑货料蚀使费

即使刚入伙新盘，辣招未松绑已「捱沽」，部分更要蚀使费。该行伍锦基指，将军澳MALIBU第3A座中层C室，实用面积462方尺，本月才叫价760万元放售，终以753.1万元沽出，尺价16,301元。原业主一八年购入，持货两年多帐面赚约60万元，惟10%额外印花税则由买卖双方各付一半，料连使费蚀约10万元。

同项目3B座一个高层户，实用面积368方尺，以690万元售出，尺价18,750元。物业约两年多升值约17%，辣税料由原业主负责。