楼市去向一致被睇淡，投资者及用家齐沽货离场。西九龙重磅内地业主在约两个月内连沽三伙，当中区内的君滙港占两伙，共套现2,730万元。移民业主更心急，何文田天铸四房大单位劈价740万元卖出，亦有用家帐蚀逾90万元沽出持有四年的西营盘眀徳山单位。
香港置业马泰阳表示，上述西南九龙业主近日卖出君滙港6座中层H室，实用面积482方尺，叫价950万元，已低市价约5%，再减30万元后，以920万元沽出，尺价19,087元，持货九年帐赚约332万元。
眀徳山四年帐输近一成
他续指，该业主早於今年六月，分别以980万元及830万元，先后沽出君滙港另一个3座高层，及长沙湾升悦居2座中层户。据了解，原业主姓名属汉语拼音，早於一一年已在西九龙买楼，部分物业近年已承做二按，而现时仍然持有奥运站凯帆轩收租盘。
在移民潮下，不少业主都愿意加大叫价减幅。中原伍国俊指出，天铸3座低层C室，实用面积1,142方尺，原先用作收租，曾经以约3,500万元放售。由於原业主打算移居海外，希望加快沽出物业，所以大幅降价至2,760万元成交，减幅达21%，成交尺价24,168元。
港岛单幢楼劈价近「五球」。该行陈彪透露，铜锣湾东宁大厦高层A室套三房海景户，六月时放盘，现累减480万元，以2,120万元售，尺价约16,667元。
半新盘业主更要以「时光倒流」价沽货。资料显示，眀徳山一个高层单位，实用面积410方尺，以960万元登记售出，尺价23,415元。据了解，原业主於一六年购入，期内物业帐面贬值约9%。
业界促撤辣 助用家入市
蓝筹屋苑楼价亦回落。中原张光耀表示，鰂鱼涌太古城隋宫阁低层B室，实用面积785方尺，因物业层数不高，再加上本地近期疫症再爆发，劈价200万元后，终於以1,410万元成交，实用尺价约17,962元。该盘本月暂录6宗买卖，平均实用尺价仅约1.8万元。
该屋苑海景单位向来被睇高一线，但尺价竟出现低於两万元。美联吴肇基指出，碧藤阁低层G室套三房单位，六月叫价约2,100万元，刚以2,000万元成交，尺价约19,704元。他认为，政府需要因应时势撤辣，帮助真正的用家入市，让市民可以更容易换楼。
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