去年无綫《金宵大厦》掀起追剧热潮，剧中金宵大厦之原型及取景地点尖沙咀的香槟大厦B座，据知大业主恒地及相关人士已集齐八成业权，近日向土地审裁处呈交强制拍卖申请。换言之，这幢充满故事的63年旧楼，可能会正式步入历史。资料显示，香槟大厦B座现时划为商业用途，日后可以地积比率约12倍发展，将来重建楼面可达13.2万方尺。■香港文汇报记者 颜伦乐
文件显示，香槟大厦地盘面积约23,350方尺，分A及B座，今次申请强拍之地盘属B座，地盘面积约11,065方尺，规划属「商业(6)」用途，日后可以地积比率约12倍发展，未来可重建楼面约132,780方尺，据测量师估值，B座未重建前市值已超过10.9亿元。至於A座由商人高维山在1957年以57万元买入，市传恒地亦正在低调收购。
霍氏始建 早期「九龙最高楼」
香槟大厦B座位於美丽华酒店旁边，为一座楼高10层的旧式商住楼宇。已故全国政协副主席霍英东於1950年代以113万元向当时大地主何东买入地皮，1954年兴建，香槟大厦在1957年落成，由於当时旁边唐楼只有5层高，大厦10层高已属於当时九龙最高楼宇。现时霍氏家族仍於香槟大厦B座持有极小量单位。
分契出售 创楼宇买卖先河
值得一提的是，当时香港楼宇买卖依然是全幢成交，但霍英东开创先河，香槟大厦B座用分契把每个单位独立出售，再设一份公契解决管理责任问题，成为往后分拆出售的先例。但亦此令香槟大厦B座管理及保养上未及完善，埋下后来色情行业进入大厦的伏线，而大厦外观与旁边同时落成的美丽华酒店相比亦显得相当残旧。
老店荟萃 气场由盛转衰
翻查资料，香槟大厦B座开始时相当有名气，上世纪六十年代起为相机及摄影器材的销售集中地，直到现时仍有一些店铺售卖古董相机，包括老字号「陈烘相机」，七十年代时香槟大厦有不少明星出入，亦有不少著名医生在该处执业，可是自八十年代起，随着区内有更多较新的楼宇落成，香槟大厦亦逐渐没落。
曾沦治安黑点 近年获遏止
到上世纪九十年代末，因大厦位处尖沙咀旺区，全厦有近一半单位被改装成劏房并经营「一楼多凤」生意，更曾经被日本网站介绍，大厦藏污纳垢。至2011年，恒地及相关人士对香槟大厦B座展开收购行动，香槟大厦B座的价值亦再一次被市场留意。2016年警方高调扫走大厦内之黑社会和凤姐，香槟大厦B座的色情事业才遭遏止。
其后恒地收购步伐继续推进，2018年1月，消息指恒地等再以1.15亿元向霍英东家族成员购入该厦10个铺位，同年5月再以9,042万元购入香槟大厦B座4个单位。
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