楼市走势转差，二手市低价成交增加，更有银主盘以低於估值急售套现。铜锣湾yoo Residence两个同类物业昨减价百万元重新拍卖，分别以逾770万元卖出，均低於银行估价，其中一个低近9%。同时，新蒲岗誉・港湾两房业主以930万元沽货，约四个月卖平60多万元。
忠诚拍卖昨日推拍13项物业，并售出三项，包括开价较上月调减的yoo Residence两个中层G室银主盘，两单位层数相差一层，同属一房间隔，实用面积355方尺。其中楼层较低的单位开价688万元，抢高12.9%至777万元成交，尺价21,887元。
撤辣有助刺激入市意欲
另一个则以698万元开价，最终成交价772万元，亦高约10.6%。据滙丰银行网上资料，两单位成交价分别较估价低约7.3%及8.7%。资料显示，该两伙於二○一三年由同一业主买入，每个成交价1,192万元，是次成交单位贬值约34.8%及35.2%。
该行拍卖部总经理郑世杰表示，虽然近日市况比较疲弱，但目前市场放盘短缺，银主盘愿意减价，去货速度仍然很快。
消息透露，何文田皓畋5座低层B室同类物业，实用面积698方尺，现以1,700万元放盘，每尺叫价24,355元，较一七年购入价低逾230万元。据了解，该单位原业主为内地客，在多区都持有高价物业，部分先后都变成银主货。
此外，有业主不惜以低价出货。美联马颖鸿称，上述为誉・港湾1B座中层C室，实用面积543方尺，七月底叫价960万元，减价30万元后沽出，尺价17,127元。而同座另一个相若楼层C室，四月成交价达992万元，故最新做价低约62万元。面对「疫」市，有业界人士认为，政府撤辣有助刺激买家入市意欲，放盘同时增加，市场成交步伐亦会跟随上升。
太古城连天台户986万沽
港岛楼价开始不稳。鰂鱼涌太古城特色单位楼价低於一千万元。中原王秀芬指，洞庭阁连天台两房户，仅以986.8万元易手，尺价17,014元。
该行陈家鸿表示，北角富泽花园富威阁低层H室套三房户，叫价1,150万元，原业主见疫情严重，急於放售，最终两周内共减150万元，以1,000万元沽出，尺价15,385元，低市价约10%。
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