现正值风季和雨季，过去两个月已发生多宗工厦冧石屎意外，令一人昏迷送院，揭示旧式工厦维修保养问题。本报记者日前与专家巡视多区工厦，发现不少楼龄高的工厦渗水问题严重，外墙现裂痕，甚至目测钢筋生锈，饰面随时剥落，同时，部分工厦悬臂式檐篷防水层受损，檐篷下人来人往，一旦冧石屎后果严重。有议员直指屋宇署收到投诉才巡查的做法不理想，建议增加工厦翻新津贴以及增加巡查工厦人手。
「裂纹有差唔多两米长，如果（石屎）跌落嚟好易整伤人。」楼宇检验技术专家赖达明直呼危险。现场为粉岭安全街一幢楼龄逾三十年的工厦，离地约四米高的外墙呈现一条长约两米的裂缝，赖指裂缝周边出现锈迹，显示有雨水从裂缝渗入钢筋，而生锈钢筋易受高温膨胀，石屎墙裂缝恐恶化，下方约两米乘半米长的石屎随时掉下，砸中途人有机会造成伤亡。
不少工厦楼龄高，观塘开源道一幢楼龄逾四十年的工厦，外墙多处有裂缝，赖以高清红外线扫描器检测，发现多个异常的低温带以及高温带，赖解释高温带代表外墙与结构层分离形成空鼓，低温带就显示墙内有渗水问题，两者均有外墙饰面剥落危机。该大厦正搭起棚架承托掉落的外墙饰面，但赖建议尽快为外墙进行翻新工程。
新铺石屎深度不足 未咬实钢筋
工厦悬臂式檐篷成另一危机。观塘鸿图道另一幢超过四十年楼龄的工厦，大门外墙石屎出现明显裂缝，以工具轻敲会发出回声，石屎外墙连接着悬臂式檐篷，赖推断因檐篷防水层受损，积水渗漏并破坏结构；同区成业街亦有工厦的悬臂式檐篷因顶部防水层受损，渗水致檐篷钢筋发胀，石屎掉落，外露的钢筋可见锈蚀严重。
此外，葵涌石篱打砖坪街有工厦悬臂式檐篷亦出现类似问题，檐篷部分石屎剥落处已新铺石屎，但仍可见严重锈蚀发胀的钢筋，赖指因新铺石屎深度不足，未能「咬实」钢筋，渗水后恐致新铺石屎再次裂开剥落。
工厦外墙石屎剥落事件屡见不鲜，六月七日暴雨后，新蒲岗爵禄街一幢工厦外墙近窗框，一幅一米乘两米的石屎檐篷剥落堕下，飞散行车道及行人路；同月十一日，一名冷气技工在西环一幢工厦平台工作时，遭石屎击中头部当场昏迷。
议员轰收投诉始巡查 促增人手
「有人投诉先巡查，梗系唔理想啦。」议员陆颂雄直言，屋宇署在预防意外方面有所不足，未能及早要求有危险的工厦维修或翻新，而政府亦欠缺工厦外墙维护工程的相关津贴，不少业主因经济原因放弃保养，致问题丛生。他促增加巡查人手，又建议政府增加相关津贴，以增设建造业临时职位，纾缓失业问题。
屋署：已向相关法团发信促修葺
屋宇署发言人表示，已向粉岭及观塘的工厦业主立案法团发信，敦促尽早自行安排所需修葺工程，亦拟向其余上述楼宇的法团发出修葺令，并已发信敦促尽早安排修葺工程。发言人又指，如业主未能在指定限期内完成所需修葺工程，一经定罪可被处罚款五万元及监禁一年。另外，该署已全面实施强制验楼计划，每年会拣选一定数量的楼宇进行强制验楼，并通知楼龄达三十年或以上的私人楼宇业主，要求委任注册检验人员为楼宇进行订明检验，及有需要时订明修葺。
图：朱伟坤／文：刘烨霆
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