美国政府5月低调推出南区寿山村道37号豪宅招标，并在昨日截标，但标书数量及相关买卖消息均未向外公布，负责招标的世邦魏理仕发言人亦称「不会就此事作评论」。据此前市场消息，最快8月底才有招标结果。因近期经济环境急速变化，市场对地皮估值分歧大，由21.3亿至47.3亿元不等，每方尺楼面地价介乎4.5万至10万元。
最快本月底开标 12月交收
中美角力白热化之际，美国政府5月底突然招标出售持有逾70年的南区寿山村道37号美国驻港领事馆宿舍，引发社会关注。负责招标的世邦魏理仕曾透露，项目反应较预期好，收到不少查询，包括港资、中资及基金等查询，以港资占比较多。业主将有1个月时间考虑是否接受标书，换言之最快8月底有招标结果。
市场人士认为，南区豪宅地皮供应不多，加上是次不设售后租回条款，对中资来说可减少敏感政治问题。而且，物业地契限制有别於南区传统旧屋契，发展商无需补地价已可兴建多间独立屋，不排除有中资会感兴趣。据悉，项目如成功售出，交易程序或可於12月完成，届时会以交吉状态交付。
卖产时间敏感 市场关注
本报昨向部分潜在买家查询入标意向。华懋集团执行董事兼行政总裁蔡宏兴回覆时明确表示，集团无入标竞投。至於中国海外发言人则指，不便透露有否入标。
美方今次出售物业时间敏感。5月卖产消息公布之时，正值美国总统特朗普宣布将取消对香港特殊待遇之际，其后美国驻港总领事馆回应，指出售该物业是全球再投资计划的一部分，美国国务院海外地产运营局会定期评估美国政府持有的海外地产。
据了解，美国政府於1948年购入寿山村道物业，至今已逾70年，过去主要作美国驻港领事馆宿舍之用。物业坐落寿臣山高位，望深水湾及海洋公园景，并设有一条私家车路连贯至寿山村道，私隐度极高。物业现为6幢低密度住宅，提供26个单位及52个车位，另设室外游泳池物业。地盘面积约94,796方尺，可重建面积约47,397方尺。
香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
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