港豪宅半年贬值4% 仍贵绝全球

肺炎疫情爆发，对环球住宅市场构成影响。第一太平戴维斯发表的《世界主要住宅指数》报告显示，上半年全球28个城市中，多达19个城市的豪宅楼价报跌，比例达67.9%。当中香港下挫4.2%，跌幅排第五位，但平均尺价仍高逾3万元，为楼价最贵城市。

该报告指，肺炎疫情及多国封关措施，严重影响全球地产市场，今年截至六月底，上述统计城市的豪宅价格，平均录得0.5%跌幅。而期间豪宅楼价跌幅最大为印度孟买，下挫约5.8%，其次是美国洛杉矶，跌幅达4.7%。

平均每尺3.46万

香港豪宅楼价虽然同样下跌，但尺价仍达3.46万元，大幅抛离位列第二的美国纽约的19,420元，相差逾78%。

报告又称，原先香港5,000万至2亿元的豪宅市况已见恢复，约5%折扣足以吸引买家，但随着疫情反弹及政治局势不稳，导致豪宅买家倾向考虑投资海外市场。

另外9个豪宅楼价上升的城市，以南韩首尔及俄罗斯莫斯科录最大增长，同样升5.5%。该行预期，未来各地豪宅市道很大程度取决於经济状况，但相信是次与二○○八年金融海啸不同，不会重演当年跌势。

事实上，近日香港豪宅市场出现不少大手减价个案，消息指，浅水湾丽景园3座低层户，原开价9,000万元，最后减670万元，以8,330万元连两个车位易手，尺价32,337元。