甲厦租金次季跌3.8%

新冠肺炎疫情爆发下，本港写字楼租金持续回落。第一太平戴维斯昨日发表报告，本港甲级写字楼租金第2季下跌3.8%，虽然相比第1季跌幅5.2%有所缓和，但已连续第4个季度下跌。当中，湾仔／铜锣湾区跌幅最大，按季急跌5.7%。至於整体写字楼租金已由去年第2季高位下跌11%。不过，中资仍在港扩张，一定程度纾缓写字楼租金跌势。

中资进驻纾缓跌势

第一太平戴维斯发布第2季写字楼租赁报告，甲级写字楼租金於第2季下跌3.8%。以湾仔／铜锣湾租金跌幅最大，跌幅5.7%，其次是中环及九龙东，分别跌4.9%及3.9%。

不过，来自内地科技公司仍在扩张，阿里巴巴於时代广场承租多1层（约17,000方尺），而抖音母公司字节跳动则签订3年租约，承租时代广场约3,000方尺。一些大型中资金融机构（招银国际、民生银行及东方金融等）亦已签约於中环扩大办公空间，与此同时外国同行则考虑缩减规模。

第一太平戴维斯香港副董事总经理及商业楼宇租务部主管刘伟基表示，来自中资科技、金融行业及写字楼空间营运商的需求回升，一定程度上纾缓了写字楼租赁行情。另外，该行香港研究及顾问谘询部主管盛世民预料，未来6个月的商业环境面临诸多挑战，越来越多公司选择缩减规模或关闭公司，企业偿付能力成为问题。

整体空置率突破6%

空置率方面，由3月的5.39%上升至6月的6.02%。中环及湾仔／铜锣湾空置率於第2季度末分别达到5.6%及6.3%，较一年前的2.4%及2.5%大幅上升。该行认为，租赁市场疲软，加上租户因节省成本至迁离核心商业区，导致中环及湾仔／铜锣湾空置率上升。

香港文汇报讯（记者 颜伦乐）