香港爆发第三波新冠肺炎疫情，加上大型新盘推售，夹击二手楼市。十大蓝筹屋苑预约睇楼量连升两周后，本周末显著回落7.4%至498组，为近五周新低，有代理更预期沙田区二手屋苑会劲跌约70%。
中原地产报告显示，鸭脷洲海怡半岛今、明两天录约45组预约睇楼，按周减少约25%。该行卢镜豪表示，受疫症影响，近日准买家睇楼意欲明显减弱，为避免社交接触，会先安排睇楼客参观交吉的「锁匙盘」。
第一城部分业主封盘
该行杨文杰亦指出，鰂鱼涌康怡花园本周末录得30组预约睇楼，按周下跌25%，而本月项目暂时录得6宗买卖。他续表示，东九龙有新盘推出，吸走二手客源，加上本地确诊个案回升，影响准买家的入市步伐，同时他们期望有较大的议价空间。
细价盘方面，中原伍耀祖透露，政府收紧防疫措施，影响买家睇楼意欲，而天水围嘉湖山庄盘源短缺，尤其是交吉可睇楼的单位更紧绌，导致成交缓慢。屋苑本周末睇楼量约110组，较上周大幅下跌约21%。
而世纪21奇丰周淑萍称，近日致电沙田第一城的业主要求预约睇楼，但不少都表示暂时封盘，待情况稳定后再作部署。她估计，该行今、明两日於沙田区屋苑参观数字，较过往同期大跌达七成。
事实上，楼价反覆向上，亦是睇楼量下挫的原因。反映主要二手屋苑楼价走势的中原城市领先指数，最新报178.95点，按周上升0.27%。分区方面，就以新界西楼价指数升幅最显著，按周升1.56%至164.61点。
区内屋苑录破顶成交。中原陈思丽指，天水围慧景轩一个顶层特色单位，实用面积850方尺，连593方尺平台，以及626方尺天台，三月时开价1,800万元放售。同区客睇楼3至4次后，钟情单位景观，原业主亦计划移居外地，劈价至1,430万元出货，尺价16,824元，做价及尺价料同创全区二手市新高。
辣招税款半年缩60%
此外，上半年受大市拖累，物业交投转慢。税务局资料显示，期内涉及楼市辣招税成交个案合共6,936宗，税款约48.5亿元，较去年上半年锐减46%及60%，金额为一四年有相关税收以来同期最少。
而单计六月辣招税收金额及宗数，分别约10.7亿元与约1,570宗，按月升15.1%及22.8%，两项数字均为七个月最多。
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