大屿山澄碧邨推拍 承价20次235万售出

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大屿山澄碧邨推拍 承价20次235万售出
(文汇报) 2020年7月10日
【文汇网讯】大公文汇全媒体报道:忠诚拍卖行推出12项物业拍卖,银主盘占4间,其中一间银主盘为最近被热烈讨论的「避世胜地 」大屿山澄碧邨,并获5组买家承价约20口后,以235万元拍出。有陪同买家出席的澄碧邨居民认为,由该邨到港岛上班有不少船班,并且有全海景,又指一住便会爱上,是非一般的渡假胜地。

在推拍的12项物业中,其中以澄碧邨最为瞩目,物业位於13号屋1楼D室,实用面积666方尺。据现场观察,拍卖行於下午3点前已逼满拍卖行,部分买家亦需站在门口外观看,在场人数大约50至60人,人数之多为近来少见。

成交价较市值低逾两成。澄碧邨物业开价120万元,每口价5万元。现场竞投气氛激烈,吸引5组买家出价竞投,并於4至5分钟内迅速竞价至200万元以上,最终由一对夫妇投得,承价约20口,成交价较底价高近一倍。另该类物业市值大约300多万,成交价较市值低逾两成。

该邨居民称交通比天水围更方便。陪同该对夫妇到场的张先生表示,自己在3年前也斥资355万元购入该邨物业,面积1,240方尺。他认为,澄碧邨是一流的渡假胜地,他自己及该买家均被该邨深深吸引,除了全海景外,每日有十八班船到长州,如果从中环出发,晚上8时出发,两次转船后,就能9时10分到家,其实比天水围更方便。张先生指现在是光纤入屋,并不如外界想像落后。张先生补充,1,200多尺大单位每月交3,200元管理费,800多尺单位就2,500元,600多尺的细单位则1,800元。

屯门康德花园获一口承接。另外,同日拍卖售出的单位还包括屯门康德花园1座高层A室,同为银主盘,实用面积480方尺,业主开价460万元,以一口承接,并迅速以460万元成交。而湾仔谢斐道文石大厦天台一个住宅契单位,实用面积168方尺,其间两位投资者竞投5口价,终以255万元成交。