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地产新闻
今日地产新闻摘要
2020年7月9日
【东方日报】指,屋苑录「高低价」成交。整体楼市气氛呈变化,个别二手续录高价交投,惟疫情升温,亦有业主看淡后市而蚀让沽货离场。中原分行经理赵志贤表示,葵涌芊红居2座极高层F室,595方尺,3房套间隔,以865万(自由市场价)成交,造价创屋苑新高,尺价14538元。

【苹果日报】报导,千尺户管理费3,200元。澄碧邨坐拥无敌大海景,惟除了只有街渡出入的交通问题外,邨内几乎没有杂货商店,生活用品都需要到长洲购置。而且本报查询过,大多数本港家具店都不设送货服务。但有居民认为,未到过澄碧邨可能觉得「隔涉」,但只要在那里生活过就会流连忘返,爱上那种生活。

【信报】指,资助房诞楼王,豪宅屡录蚀让,雍盛苑绿表尺价破顶,星域轩狠劈百万。楼市回勇,但受经济因素左右的豪宅市道却未回暖,下半年开局仅逾一周,已至少出现7宗豪宅低市价或蚀让成交,表现甚至跑输受刚性需求支撑的资助房屋。过去两个月已惨录两宗蚀让的湾仔星域轩,刚再现一宗大幅跌价成交,有3房单位累劈逾百万元沽出,售价低见3070万元,重返逾3年前楼下单位的水平。

【HK01】称,中移动撼赢8家企业,56亿元投得火炭工业地。地政总署今日公布,沙田火炭松头下路与桂地街交界的工业用地,以56亿元批予数据空间有限公司(母公司为中国移动,CMCC Infrastructure Holdings Limited)。公告指出,新鸿基地产(016)、长实集团(1113)均有入标竞投。该地盘面积约为9,178平方米,可作工业、仓库及附属办公室、直接支援工业营运的办公室、资讯科技及电讯业、研究所等用途,最高楼面面积为87,191平方米。

【明报】称,芝麻湾银主盘235万沽,高开价逾九成。虽然预料本地将再爆发新一波疫情,但对炽热的楼市未有太大影响。偏僻如大屿山芝麻湾半岛最南端的澄碧邨,亦因价钱吸引而不乏捧场客。忠诚拍卖行昨日举行公开拍卖会,不少准买家无惧疫情出席,场面热闹,拍卖物业中包括开价仅120万元的澄碧邨一个666方尺银主盘单位,最终以235万元成交,比开价高逾九成沽出。

【文汇报】报导,世邦魏理仕料铺价全年跌三成。本港上半年於风浪中前行,新冠肺炎以至社会事件均成为最大挑战。世邦魏理仕昨发表下半年香港商业房地产市场展望,指出今年上半年商业房地产的资本价值均录得下跌,其中商铺价格上半年录25%跌幅,全年则料录30%跌幅。

【星岛日报】曰,寿山村道不设「售后租回」,采交吉形式出售。中美争拗不断之际,由美国政府持有、位於南区寿山村道37号的美国驻港总领事馆宿舍,目前正招标发售,而标书细节亦曝光,据知情人士称,项目将不设「售后租回」条款,并采以交吉形式出售。其中有获邀入标的财团直指,始终售后租回较「难计数」,而且亦难以估计,租期完结后的楼市情况,令发展的风险增加,目前改以交吉出售,条款相对较简单直接,料估值将提升约半成。

【晴报】谓,经络为SEA TO SKY买家,提供低至H+1.3%按揭优惠。长实(01113)及港铁(00066)合作发展的将军澳日出康城第8期SEA TO SKY,周六将作第三轮销售,涉285伙。经络按揭转介营运总监张颢曦表示,将会为项目推出两项优惠,其中低息H按优惠,按息全期低至H+1.3%,上限低至P-2.75%,封顶息率2.5厘,年期最长30年,现金回赠高达1%;而即供高成数按揭优惠,按揭成数最高可达7成,或贷款额高达3,500万元,全期息率低至P%,年期最长25年。