凯誉再录蚀让 三年输170万

二手市场蚀让个案涌现，尖沙咀凯誉再录一宗同类买卖，该盘一个中层单位，市传以约950万元售出，原业主持货约三年，帐面仍要输近170万元离场。

代理轰辣招碍市民入市

消息透露，上址为两房单位，实用面积445方尺，以成交价计，尺价约21,348元。据了解，原业主一七年购入，现时单位帐面贬值约15%。同项目另一个高层户上月售1,360万元，持货六年亦贬值逾260万元。

启德录劈价成交。利嘉阁徐永全指，嘉汇2座中层F室，实用面积约501方尺，减价150万元或约13%，以1,000万元获同区上车客承接，尺价约19,960元，低市价约5%。

据了解，上址原业主持货三年，单位仅升值约2%，料有机会蚀使费。他补充，楼市辣招干预自由市场，入市成本增加，降低市民入市意欲，所以撤辣有助楼市更健康平稳发展。

业主叫价回软，交投稍为回升。综合资料，全港七大住宅区，其中五个本月二手交投较上月同期增加，青衣暂录18宗，按月升两倍最多。将军澳区暂录约76宗最旺，升约26.7%。

另外，利嘉阁彭锦添指，青衣盈翠半岛12座高层B室，减价后售935万元，尺价约18,262元。