业主卖楼移民两日一宗

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地产新闻
业主卖楼移民两日一宗
(东方) 2020年7月7日
全城掀起移民潮,港楼成为沽售对象。过去约一个半月,二手市场录20多宗因移民或离开香港而卖楼个案,即平均逾两日录一宗。上水欣翠花园单位原业主为移居海外陪子女,劈价至633万元沽出,东涌更在一个多星期录3宗同类个案。

自五月底「港区国安法」草案推出至今,沽售住宅物业套现移民等个案明显增加。世纪21奇丰黎树森指,上述欣翠花园1座中层C室,实用面积608方尺,属三房间隔,早於五月底连车位开价730万元放售。但由於原业主的子女已到外地读书,并有意移居到当地生活,获买家洽购后,减价近30万元先售出单位,成交尺价10,411元。车位则继续以70万元放盘。

东涌二手市近日录得多宗同类出货个案,美联李锦荣透露,东堤湾畔2座高层A室,两房间隔,实用面积544方尺。外区换楼客见过去两、三个月期间,区内已消化不少盘源,因而加快入市,参观该单位后即时洽购。由於原业主已移居海外,愿意减价20万元,单位终以670万元售出,尺价12,316元。

代理吁撤辣 增供应

事实上,近期卖楼套现情况集中於新界屋苑,当中不乏大型项目。该行梁仲维指,荃湾愉景新城4座低层F室,实用面积653方尺,三房间隔。原业主已移居外国多年,上址向来只是放租,但近日决定卖楼,开价950万元放盘,累减70万元,获区内换楼客以880万元承接,尺价13,476元。

另方面,后市去向未明,劈价卖楼已成「常态」。太阳物业宏惠强称,红磡黄埔花园12期5座中层E室,三房设计,实用面积729方尺,本月初开价1,200万元,放盘两日,降价至1,080万元售出,减幅约120万元或10%,尺价14,815元。银行对单位估值达约1,130万至1,150万元。

他又指出,政府撤辣可考虑先取消额外印花税,让有需要套现或换楼业主可随时沽货,市场供应同时增多,此举亦不会令楼价弹升。

萃峰持五年仍蚀让

个别二手楼更录蚀让。市场消息透露,湾仔萃峰一个中层单位以约2,150万元易手,以实用面积875方尺计,尺价约2.46万元。据了解,原业主持货约五年,帐面贬值约50万元。