四大旺区铺位空置率恐达15%

全球新冠肺炎疫情仍未受控，铺市前景暗淡，美联工商铺表示，维持今年年初对全年核心区铺位售价及租金跌幅高达40至50%的预测，而四大购物区铺位空置率，则由原先估计的12%，调升至15%。

美联旺铺董事卢展豪称，在入境管制及强制检疫等措施下，访港旅客人次大减，部分珠宝钟表店及药妆店为节省租金，而迁出核心区铺位，亦有时装品牌结束营运实体店。他又料，外国旅客出外旅行仍有戒心，相信未来一年至两年，环球旅游业及航空业未能恢复，看淡本地零售铺市。

核心区商厦尺租挫两成

不过，该行营运总监兼商业部董事翁鸿祥指出，早前预计甲级写字楼售价及租金全年将跌15至20%，但各国采用量化宽松措施等，料市场对写字楼需求大幅上升，最新调整全年售价跌幅，料收窄跌7至10%，租金则维持早前预测。

据该行资料，上半年有四区写字楼的平均尺租大幅回落两成或以上。如中环及金钟区尺租分别为66.8元及51元，跌幅20%及21.6%，湾仔尺租约52.3元，跌幅约23.3%。

另外，该公司行政总裁黄汉成称，下半年市场将有至少5个一手全新工商项目推出，下半年工商铺交投量可达2,600至3,000宗，按半年升85%至1.1倍，全年交投则达约4,000至4,400宗。