受到黑暴事件及疫情双重打击，工商铺市场遭受重创，今年上半年工商铺成交量创下有纪录以来的历史新低，租售价受压。美联工商铺认为，受到美国无限量宽带动，加上大量中概股回归香港，以及香港国安法的订立令政治氛围稳定等因素影响，预期市场最坏时刻已经过去，下半年工商铺交投可望迎来大反弹，预期下半年工商铺成交量增至2,600至3,000宗，较上半年增近1倍，同时上调部分板块的租售价走势预测。
美联工商铺行政总裁黄汉成表示，在多项利好因素支持下，香港最坏时刻已过，下半年工商铺交投将迎来大反弹，价格亦有望先跌后升。他指出有五项因素推动市场向好，包括：(1)美国推行无限量化宽松、(2)中概股回流香港，香港势成为「中国纳斯达克」、(3) 国安法立法后，政治争拗有望减少，利好营商环境、(4)股市回稳，工商铺市场料跟随、(5)多个工商铺新盘将推售。
黄汉成又指，一旦下半年陆续恢复通关，资金将会回归，市场也会迎来复苏。展望下半年，他预期工商铺成交量将大增至2,600至3,000宗，较上半年升85%至1.1倍，全年则达4,000至4,400宗，按年跌6%至15%。
分散业权甲厦租售反弹料较大
美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥指出，展望后市，他认为下半年分散业权甲厦租售价由於跌幅较大(尤其中区一带)，在低基数下后市反弹也将较大，下半年走势料平稳至微升，全年售价上调至仅跌7%至10%，租金维持跌15%至20%；但乙厦波幅较小，加上预期不少银座式商厦业主改回作写字楼用途，在供应增加下，预计乙厦租售价反弹力度将不及甲厦。
香港文汇报讯 （记者 黎梓田）
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