滙丰环球转軚睇楼市升

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地产新闻
滙丰环球转軚睇楼市升
(文汇报) 2020年7月3日
滙丰环球研究昨日发表研究报告指,最近推出的新盘令市场情绪恢复,该行调整对今年的楼价预测,由之前的下跌5%至10%,最新预测更改为上升0至5%,而明年预测则由上升3%更新至上升5%。

该行认为,今年上半年本港物业市场充满挑战,惟年初至今楼价仍上升2%,较该行预期更具弹性。又预计,住宅价格将带领经济复苏,目前行业估值低,资产净值折让55%,较10年平均水平低,提供吸引的机会。

报告指,看好主要由香港获利,兼购买力被投资者低估的公司,上调信和置业(0083)评级至「买入」,并将希慎兴业(0014)及及朗廷(1270)评级升至「持有」;另将太古地产(1972)评级下调至「持有」。而给予「买入」评级的股份中,看好新鸿基地产(0016)多过长实集团(1113)。

另一边厢,中原估价指数(主要银行)CVI本周最新报56.12点,较上周的60.68点下跌4.56点。

银行按揭估价取态降温

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,社会事件再现后,CVI由90点高位跌至50点水平,连跌5周共33.98点,下降趋势明显,显示银行按揭估价取态持续降温。

香港文汇报讯(记者 黎梓田)