旧楼强拍势八载最旺

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地产新闻
旧楼强拍势八载最旺
(东方) 2020年7月2日
新冠肺炎疫情一度令社会运作受严重影响,但随着疫症缓和,不少经济活动逐渐重回正轨。今年上半年土地审裁处暂收到15宗强制拍卖申请,虽然较去年同期少近三成,但当中12宗於五月后才录得,反映发展商旧楼收购步伐有所加快。有测量师预料全年有望突破40宗,势创八年最多。

政府近年下调私人住宅土地供应目标,加上土地买卖竞争激烈,不少发展商加快收购旧楼以增加土地储备。

半年申请估值近46亿

一九年全年土审处就接获35宗强拍申请,而去年上半年也收到21宗个案。相比之下,今年宗数暂时按年少6宗,申请个案估值总额近46亿元。

其中,今年港岛区8宗强拍申请中,4宗来自铜锣湾霎东街及勿地臣街一批旧楼,该地盘毗邻礼顿中心,由同一名申请人以「斩件」形式提出申请,物业估值介乎逾1.22亿至逾3.35亿元,总值超过9.67亿元。

若以单一个案计算,港岛区则以中环摆花街11至17号两幢商住旧楼的价值最高。该物业楼龄约五十三年,分别楼高7及6层,申请人持有约81.25%及92.86%的权益,物业估值约4.1亿元。

至於另外7宗九龙区个案,以九龙塘玫瑰街23至34号豪宅最受注目,该项目现为3层高住宅楼宇,地下为车库,提供66个单位。申请人持有物业约80.3%业权,现有估值超过9.95亿元。