港区国安法立法在即，利好楼市气氛，7月更会爆发两个新盘争客战。上周六热卖的长实伙港铁将军澳日出康城SEA TO SKY昨再原价加推143伙，折实平均尺价17,295元，两房折实入场773.9万元，三房折实入场1,130.1万元，最快本周内进行次轮销售。另一边厢，会德丰地产旗下茶果岭KOKO HILLS 昨上载售楼书，最快本周内开价。
SEA TO SKY原价加推143伙
长实地产投资董事郭子威昨表示，SEA TO SKY原价加推的143伙，价单市值24.3亿元。该143伙的实用面积478至1,075方尺，价单定价967.4万至2,578.5万元，最高折扣维持20%至22%，折实价773.9万至2,011.2万元，折实尺价14,811至18,716元。
与康城站相隔4个港铁站、会德丰地产旗下茶果岭KOKO HILLS亦蠢蠢欲动。会德丰地产常务董事黄光耀表示，KOKO HILLS 已获批预售楼花同意书，昨日上载售楼书，希望本周内开价及开放示范单位，有望成为下半年头炮推售的新盘。
KOKO HILLS最快本周开价
KOKO HILLS 提供413伙， 当中标准单位总数为378伙，实用面积366至1,300方尺，两房及三房户占项目近80%；另有35个特色单位，实用面积345至2,024方尺。该盘距离港铁蓝田站4分钟步程，黄光耀相信，由於区内以至港岛东的私人屋苑楼龄较高，料可吸纳一批换楼客及分支家庭，以至投资者入市。
黄光耀又认为港区国安法立法有利社会安定，对香港经济及就业都有利，近期新盘销情理想，连豪宅都有承接，反映有利楼市。他指，集团上半年只推售一个全新盘OCEAN MARINI ，连同其他货尾盘合共售出764伙，套现近82亿元。相信政府推出保就业政策纾缓雇主压力，料失业率恶化机会不大，加上一手空置税暂缓讨论，皆有利楼市，预计下半年楼价会有5%至7%升幅。
对於政府於下季推售中环新海滨商业地王，他称项目位处中环核心区域，甲级写字楼需求仍大，集团会仔细研究招标文件，再考虑以独资或组合形式参与竞投。
新盘成交方面，百利保伙富豪酒店合作的沙田九肚富豪． 山峯昨透过招标售出 27 号独立屋，成交价 6,698 万 元，尺价约 26,002 元，包括两个住宅车位，成交期为 180 日。新世界於北角的柏蔚山以4,645.9万元售出第2座31楼G室，实用面积1,109平方尺，尺价41,893元。
嘉华国际旗下启德嘉峯汇以2,108万元售出第2B座30楼B室，单实用面积766方尺，三房户，尺价27,520元。同系大埔白石角嘉熙亦以1,062.9万元售出第8座8楼D单位，实用面积599平方尺，三房户，尺价17,745元。
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
App下载
