个别居屋陆续录理想价成交。火炭穗禾苑两房户於已补价自由市场以608万元转手,以单位实用面积550方尺计算,成交尺价11,055元创屋苑今年新高。
世纪21阳光陈世民表示,上址为丰逸阁高层2室,拥城门河景,原先叫价610万元,放盘约十四日,「象徵式」轻微减价2万元之后,速获外区上车家庭客承接。
原业主於二○一四年三月购入上址,当时作价365万元,持货六年沽售,帐面获利243万元,单位在期内升值约67%。
天水围居屋近日成交保持活跃,祥益林家伦表示,该区天爱苑A座低层5室,实用面积546方尺,属於两房一厅设计,区内买家考虑楼价符合预算,终连地价以475万元购入单位,打算作换楼用途,尺价约8,700元。
和明苑21年帐赚三倍
此外,未补价第二市场居屋亦受到追捧。利嘉阁严炜俊透露,将军澳和明苑A座低层12室,实用面积约539方尺,属於两房间隔,望园景。上述单位放售约一个月,原先开价约550万元,其后减价23万元,未补地价以527万元售出,平均尺价约9,777元。
据了解,上址原业主於一九九九年十月,以约127.2万元买入单位,至今持货近二十一年,沽货转手帐面赚约399.8万元,物业期内升值逾3倍。和明苑上月录得两宗二手成交,平均实用尺价约9,145元。