本港经济势走下坡，冲击楼市前景，心急业主宁蚀让都要出货套现。「港版国安法」草案推出逾十天，二手市场录至少约10宗住宅帐面损手买卖成交。当中牛池湾峻弦高层户，原业主持有仅一年，以826万元低市价转售，未计辣招税，帐面已损失约70万元。
市场消息称，上址属项目3座单位，实用面积501方尺，原业主急需套现，四月底连额外印花税叫价835万元放盘。由於叫价已低市价约8至10%，即吸引多组睇楼客参观，议价后再减9万元，获同区用家承接，尺价16,487元。原业主去年五月以逾890万元购入后一直自用，若连同辣招税计，蚀逾150万元。
代理吁撤辣助上车
事实上，新冠肺炎疫情爆发后，过去约三个月期间，二手楼市至少已录逾80宗帐面亏蚀个案，大埔比华利山别墅占最多。当中，包括银池道双号屋，实用面积2,048方尺，曾叫价2,800万元放盘，市传减至2,448万元获承接，尺价11,953元。原业主持货约九年，帐面贬值逾820万元，为近日最大额损手个案。
资料显示，九龙城金・御门低层单位，实用面积506方尺，亦以约800万元登记售出，尺价15,810元。原业主持货约五年，是次成交价较购入价低约1.4%。
此外，多个大型私人屋苑，近日都录劈价或低市价成交。香港置业梁国辉指，鸭脷洲海怡半岛27座中层E室，实用面积736方尺，以1,500万元放盘约两个月，减价157万元，获同区分支家庭以约1,343万元购入，尺价约18,247元，低市价约3%。
收租业主沽优质货，世纪21日升蔡嘉骏称，北角城市花园10座低层连平台户，原为长线投资物业，享海景，实用面积988方尺，放盘五个月，累减100万元，以1,600万元易手，尺价16,194元。原业主持货约七年，帐赚650万元。他认为，政府应撤销辣招税，增加二手市场买卖放盘，让市民可以较容易上车。
宝翠园四个月冧14%
豪宅屋苑跌势更急，市场消息称，西区宝翠园6座中层单位，实用面积约905方尺，市传刚售2,130万元，尺价约23,536元。资料显示，同座同面积单位，今年二月曾售2,480万元，至今楼价跌约14%，重返去年中价位。
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