疫下最劲 缇山别墅辣税1.05亿

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地产新闻
疫下最劲 缇山别墅辣税1.05亿
(文汇报) 2020年6月3日
本港新冠肺炎疫情未完结,政经局势亦未明朗,不过一手楼市依旧火热,更录大银码辣税个案。嘉里旗下九龙龙驹道缇山早前以3.5亿元售出3号别墅,由於买家是以海外公司登记,意味须要支付买家印花税及从价印花税,合共楼价30%,以成交价计,税额高达1.05亿元,相当於4月辣税收入接近两成。

传内地客公司名义购入

缇山早前透过招标以3.5亿元售出3号别墅,物业面积5,128方尺,连1,820方尺花园及996方尺天台,成交尺价逾6.8万元。土地注册处资料显示,买家以海外注册公司(Times Square Overseas Company Limited)名义登记,意味须要支付辣税高达1.05亿元。市场盛传买家为内地客。

翻查资料,以4月三辣税总额5.6亿元计算,单是上述成交所缴纳之税款,已占其中近两成(18.75%)。缇山已属现楼,成交纪录册资料显示,去年4月至今项目共售出5伙,今年除上月售出3号别墅外,2号别墅亦於同月卖出,成交价3.7亿元,更创九龙区新盘新高纪录。

皇第海棠路62号连录成交

近月除缇山外,多个新盘亦录大额交易,例如资本策略渣甸山皇第上月连卖3伙,套现逾6.6亿元,当中16楼A室以逾2.22亿元售出,尺价高见7.8万元,创项目新高。中海外旗下已届现楼的又一村海棠路62号,上月亦先后售出10号屋及11号屋,成交价分别约1.468亿元及约1.536亿元。

香港文汇报讯(记者 颜伦乐)