购买力释放 楼市旺四成

受新冠肺炎疫情影响，楼市年初积聚大量购买力，近月疫情缓和下，购买力随即被释放。土地注册处资料显示，5月楼宇买卖合约登记录6,885宗，按月升约41.5%并创1年新高，涉及金额602.4亿元，按月亦升57.1%，创6个月新高。

住宅成交连升4个月

中原地产研究部高级联席董事黄良升指，5月登记数字尚未反映五一长假期后的旺市，加上市场有大型全新盘推售，相信6月登记数字会进一步上扬。单计住宅成交，5月录5,984宗登记，涉及527.5亿元，按月升45.9%及56.4%，均连升4个月。当中住宅成交登记创下1年新高，预料6月登记数字更有望挑战8,000宗的高水平。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮指，疫情转稳，购买力全方位释放，刺激整体楼宇买卖创1年新高。近期发展商贴市价开盘奏效，料港区国安法实行在即亦无碍本月登记量维持高水平。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，近期中美关系恶化，市场气氛趋观望，因此估计二手交投将见回落，但因注册需时，上述情况估计於7月注册量才反映。

根据土地注册处资料，5月一手市场共录1,114宗，总值147.5亿元，按月升47.9%及82.7%，齐创6个月新高。一手登记连升2个月，由595宗累升至约1,100宗，显示货尾销售理想。至於二手方面5月录4,530宗及365.9亿元，同创1年新高，按月升46.6%及49.8%。

香港文汇报讯（记者 颜伦乐）