市区地皮罕有，旧楼有价有市。土地审裁处新近再收到4宗强制拍卖申请，来自同一财团，涉及地盘包括铜锣湾霎东街、勿地臣街一带旧楼，测量师对4个项目估值合共9.6亿元。业界预料，申请人将会连同附近地盘一并发展，令地盘扩大至1万方尺，可建楼面增至15万方尺。
处「商业」带 估值共9.6亿
根据申请资料，4个申请强拍地盘中，较大规模为霎东街5号，占地2,670方尺，现为1幢6层高商住旧楼，地下连阁楼作商业用途，楼上则为住宅。物业楼龄49年，申请人已收到九成业权，测量师估值约3.35亿元。
霎东街9A及9B号亦申请强拍，其中9A号收到66.67%业权，9B号已完成100%收购，整个地盘平均已收购83.33%业权，因物业楼龄64年，故符合八成强拍门槛。项目占地约1,869方尺，现为2幢楼高5及6层高商住旧楼，地下层为店铺，楼上则属住宅，测量师估值约2.59亿元。
另外2个强拍地盘分别为勿地臣街10、12号及勿地臣街16号。前者占地1,827方尺，楼龄63年，由2幢旧楼组成，6层高商住旧楼，地下作商业用途，楼上5层连天台则为住宅。据了解，当中勿地臣街10号已完全收购，12号则收到83.33%，平均已收购91.67%业权。测量师估值约2.5亿元。后者则收到83.33%业权，现址为1幢楼龄56年的6层高商住旧楼，地下作商业用途，楼上为住宅，占地约913.5方尺，估值约1.22亿元。
料并霎东街勿地臣街发展
上述4个地盘都位於「商业」地带内，允以15倍地积比率发展，由於单独发展潜力不大，业界预料项目将合并毗邻地盘，整个项目包括霎东街5、7、9号、9A及9B号及勿地臣街10至18号（双号），最终合并为一个约1万方尺地盘，可建楼面增加至15万方尺。
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