楼市五节棍之本地大孖沙高价抢地

新闻资讯 > 地产新闻 返回
浏览人次 : 15680
地产新闻
楼市五节棍之本地大孖沙高价抢地
(林木地) 2020年5月30日
第一棍:本地大孖沙高价抢地

政经市场波动,今次政府卖地,由本地老牌地产商大昌夺得,且造价贴近市场估值上限,反映住宅面粉有价,地产后市打下强心针。

《太公报》表示,大昌逾13亿贴上限价夺鸭脷洲地。港区国安法草案并未影响发展商竞投本港土地的信心,有多达19个财团竞争的鸭脷洲住宅地皮,终由大昌集团(00088)以市场预期高限的每尺楼面地价逾1.5万元夺标,市场预计将来建成单位的尺价约2.3万元起。

第二棍:新盘开售吸水报捷

一手市场突活跃起来,最近多个新盘卖出成绩,今次由内房开卖之长沙湾项目,据讲首轮全数单位沽清,多个地产商亦决定加码加推卖楼。

《阿爷报》指出,楼市信心强新盘即日沽清188伙,Campton加推万科指向隅客众多。全国人大今表决港区国安法,有代理认为,自消息公布以来,多日来一手成交逾300 宗,反映有关措施对楼市影响不大。事实上,累收8,699 票、万科香港低市价两成推出的长沙湾The Campton发售首轮188 伙,消息指,至下午已沽清,套现逾14 亿元,发展商最快加推单位。另一边厢,永泰地产旗下屯门OMA bythe Sea 昨加推88 伙,折实平均尺价13,746 元,折实入场439.6 万元,全数於周日发售。

第三棍:住宅楼价指数升势断缆

本港政经内外交困,住宅楼价走势反覆,连升多个月之楼价指数终断缆,政府公布四月指数轻微回落,最新指数较去年高峰期回软5个巴仙。

《搵银报》指出,4月楼价指数报376点,按月微跌0.1%。楼价指数反覆,据差饷物业估价署最新数据显示,今年4月份私人住宅售价指数报376点,较3月份指数376.5点,按月微跌0.1%;而对比去年4月,则按年跌4.2%。私人住宅售价指数对上一个高位为去年5月,指数报396.9,该月指数较当时低20.9点,跌约5.3%。

第四棍:电单车位卖六十万创新高

住宅市场有价有市,连市区电单车位亦造出高价,其中,位於坚尼地城一项屋苑电单车位,卖价六十万,创下新高纪录。

《文人报》讲,宝雅山电单车位60万沽,创全港纪录。细价物业疫市下录天价成交。土地注册处资料显示,坚尼地城屋苑宝雅山1楼一个电单车车位,本月初以60万元成交,贵绝全港同类物业。据悉,原业主2011年以2921.3万购入屋苑一个复式户及1个车位和1个电单车车位,至日前业主以4128万沽出单位及车位,现再以60万沽出电单车车位。区内代理称,区内甚少电单车车位买卖及租赁成交,估计市值月租约600元,租金回报仅1.2厘。

第五棍:科技界新贵扫入豪宅

有人辞官归故里,有人连夜赶科场,最近录多宗豪宅成交,买家不乏科技界人物,据报「神魔之塔」创办人斥 8千万扫入御龙山。

《搵银报》报导,「神魔之塔」创办人 8千万购御龙山。楼市气氛转佳,市场再录得名人入市。据该报统计,单计5月份至少已经录得7宗财金界名人或艺人入市,涉资近3.3亿元。其中手游「神魔之塔」创办人曾建豪以8,000万入市火炭御龙山。信置前售楼部高层刘贵玉,不惜缴辣招税入市买大埔康乐园洋房,作价4,200万元,须另缴15%即630万印花税。