本港今年政经局势波谲云诡，业界分析，疫情终将过去，惟楼市调整期仍未完结，担心暴力示威持续下，对楼市增添多一项不稳定因素，加上5月底中美两国关系趋紧张，大市受制彼此角力，料将处於好淡争持局面。
莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文表示，刚公布的差估署楼价指数虽然微跌，但表现较预期情况好。不过他提醒，这并不代表楼价已「止跌回升」，相信楼市调整期仍未完结。
莱坊：示威添不稳定
他又指出，近年许多政经因素不断影响楼市，像去年修例风波、中美贸易战，到近期新冠肺炎疫情及港区国安法等，未来中美关系亦对楼市带来影响。他表示，疫情等因素终将过去，但会较担心社会示威持续，对楼市增添不稳定因素。惟相信楼市不会大跌，在各项因素下，全年楼市估计下调5%至10%。
另一方面，香港置业行政总裁李志成认为，昨日公布之差估署楼价指数，主要反映疫情的负面影响，当时二手市场频录低市价成交，楼价轻微调整属意料之事。他指，香港疫情自4月中起渐趋稳定，楼市交投明显改善，加上按揭利率徘徊低水平，成交呈报复式反弹，楼价亦有支持，相信反映上述市况的5月私宅售价指数将会靠稳。
港置料受制中美角力
然而，5月底中美两国关系趋紧张，大市受制中美角力，现时楼市处於好淡争持局面，加上多个市区新盘入场门槛降低，与二手比较甚具竞争力，吸纳不少购买力，二手市场观望情绪升温。李志成估计6月二手交投有机会跌至不足4,000宗，若业主愿意扩大议价空间，楼价下调压力将会有所增加。
香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
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