本港楼市去向未明，二手市场有买家挞订缩沙。东涌东环两房单位於本月中以约665万元售出，但买家睇淡后市，最终放弃交易，估计订金连佣金损失逾30万元。蓝筹屋苑红磡黄埔花园亦录得劈价出货个案。
市场消息透露，上述东环5B座一个中层单位，实用面积484方尺，原先获用家承接，尺价约13,740元。新买家未有完成交易，单位於市场重新放盘，现开价约670万元，每尺叫价约13,843元。
业主为求出货，减价至低市价吸客。中原周德龙称，黄埔花园7期1座高层D室，套三房加储物房间隔，实用面积763方尺，以1,500万元放售，其后减106万元，连租约以1,394万元售，尺价18,270元。
代理促撤辣 增加盘源
他续称，同类型单位去年三月做价达1,405万元，是次成交再低约11万元。而新买家为换楼客，见上址做价吸引，故不惜连约入市，待租约届满后才收楼自用。
部分不愿平卖的业主，愿减租以租出单位。香港置业余柏指出，荔枝角美孚新邨6期恒柏道9号高层B室三房户，实用面积约716方尺，放租约一个月，累积下跌17.3%，获家庭客以每月2.15万元承租，每尺租金约30元，低市价约10%。
他认为，政府现时应该撤辣，二手买卖盘源会增加之余，同时减少干扰，让楼市可以更健康发展。
市区新楼月租险守1万元。该行林文奇表示，北角尚誉中层D室开放式单位，实用面积约167方尺，以约1.2万元放租两个月仍未租出，劈租2,000元之后，终於获得区内客以1万元租用，每尺租金约60元，低市价约8%，租金减幅约16.7%。
尖沙咀街铺冧租八成
此外，零售市场持续低迷，核心区铺位业主亦大幅减租自救。尖沙咀海防道单号街铺，之前由药房以每月逾50万元租用，近月已交吉并重新放租。据土地注册处资料，上述铺位签订一年租约，租期由五月中起，月租10万元，较旧租低约80%。若与一五年最高月租达102万元相比，最新租金更低约90%。
App下载
