本港新冠疫情大有好转，刚过去的周末（23至24日）迎来4个全新盘同时开售，属年内最具规模的新盘混战。虽市场有担心「港区国安法」的立法会影响入市意欲，但从过去两日的销情来看，订立「港区国安法」无碍新盘销情，两日共售出约322伙。新地副董事总经理雷霆认为，「港区国安法」对楼市的影响不大，疫情好转加上利率低企，发展商对后市信心十足。
新盘销情持续畅旺。昨日开售的恒地大角咀利奥坊．曦岸首轮88伙，截至昨晚七时半，已有40伙获认购；新地天水围项目Wetland Seasons Park第2期，前日首轮推售200伙沽出194伙，加上其他多个尾货盘的销售，过去两日共售出约322伙一手单位。
利奥坊．曦岸首轮卖出约45%，共售出 40伙。恒基营业(二)部总经理韩家辉对项目销情感满意，称40伙单位包括16伙开放式单位及24伙1房单位。买家以年轻客为主，估计自住及投资客各占一半。
中原：受政治因素影响不大
「港区国安法」的消息令上周五股汇震荡，各方担心中美关系再生变数，但中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰昨认为，从刚过去的周六天水围Wetland Seasons Park 推售单位的售出率达95%看，反映「港区国安法」对楼市影响不大，买楼始终都是经济活动，政治事件无太大影响。昨港岛区有相关示威活动，利奥坊．曦岸买家出席率约为七成，只要交通正常买家都会出席，没有太大影响。亦有首置客廖生指政治事件可能对楼市有影响，但自住不怕，自置物业胜於「益业主」。
新地：息低疫情缓利好气氛
新地副董事总经理雷霆昨日出席Wetland Seasons Park的推介时也认为，「港区国安法」对香港楼市的影响不大，疫情好转加上利率低企，发展商对后市信心十足。Wetland Seasons Park第2期推售首轮单位，於刚过去的周六卖出逾95%，套现超过13亿元。昨日趁势宣布加推4号价单，涉93伙，单位定价由486.2万至1,076.9万元，尺价由13,102至19,657元，折实价由398万至883万元，折实尺价由10,744至16,118元。
发展商对后市信心十足，市区多个新盘开放示范单位，本周也陆续有新盘开卖，万科旗下长沙湾The Campton周三售188伙，英皇旗下半山捌号68伙也将於本周四发售。
其中，The Campton周三合共推售188伙，其中包括提价约2%的二号价单，涉94伙；二号价单折实平均尺价约17,083元，相较首张价单高出约4%。发展商万科称，市场对项目反应热烈，示范单位及售楼处自开放以来，共吸引约13,000人次参观。消息指，截至昨晚8时，该项目累积录得近5,100认购登记，超额约26倍。
新盘抢客 十大屋苑成交急挫
受新盘蜂拥出市影响，疫情期间交投维持高位的二手市场则受到冷落。四大代理数据显示，刚过去的周末十大蓝筹屋苑分别录得6至12宗成交，有35%至65%不等的降幅，创近几周新低。除新盘因素外，美联住宅部行政总裁布少明认为，二手所谓的「疫情盘」已基本消化，「笋盘」难觅，大部分买家无奈专攻一手。
香港文汇报讯（记者 蔡竞文）
App下载
