禁聚令迫使发展商全面叫停开盘，四月份截至昨日，全港一手楼合共仅录逾70宗成交，较三月同期的逾240宗，大幅急挫约七成。随着有关措施延长，业界估计本月将不会有全新楼盘开售，料全月一手交投量有机会创近四年以来单月新低。
明翘汇暂沽出7伙最多
据一手销售资讯网，月初至昨天仅30余个新盘「开单」，并且全数只有个位数销量。当中最多成交为佳明集团控股(01271)的青衣明翘汇，亦暂售出7伙，套现近四千万元。
除了中小型单位外，各区一手豪宅盘也获承接。百利保控股(00617)的沙田九肚富豪・山峯，昨售出8号洋房，实用面积2,233方尺，花园面积767方尺，连双车位成交价5,880万元，尺价26,332元。
代理研配合网上卖楼
业界看淡本月新盘市道。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰估计，随着禁聚令延长，发展商将会继续暂停开售全新项目，集中推售货尾，全月料只可录得少於350宗一手交投，较今年二月数字更低。
他坦言，地产代理及发展商不能无限期「停摆」，万一限制聚集措施再度延长，相信个别发展商会采用创新方式卖楼，例如网上销售等。公司现正研究配合有关方向，并邀请深圳分部的网上销售组合作，借助其内地经验在港筹备相关平台及系统，希望在符合一手销售条例等要求下，在香港推行网上卖楼。
发展商推复活节优惠
另方面，部分发展商趁复活节长假加强促销单位。长实集团(01113)旗下长沙湾爱海颂，昨更新价单引入全方位生活礼遇优惠，本月十二至十九日，凡购入价单中所列单位，可获赠总价值9万元的礼券，当中包括价值3万元的丰泽礼券、价值3万元的百佳礼券及价值3万元屈臣氏礼券。
而会德丰地产的将军澳日出康城MARINI、GRAND MARINI及OCEAN MARINI，开售以来销情理想。中原刘瑛琳指出，将於本周五至下周一期间，经该行购入上述各盘的一手单位，可获赠个人空气净化风扇一部，总值逾1.5万元，名额限首5名，优惠先到先得。
同时，屯门恒大・珺珑湾两期推售以来，累积沽出约600余个单位，占可售单位约七成半，成交金额约29.2亿元。发展商更新第一期的价单，现有「置业大赏」额外售价3%折扣优惠，将於复活节长假期后，即下周二起减少至1%，而1万元新春置业大利是折扣，届时亦会如期取消。因应目前可出售单位渐减，发展商稍后将会推出新一批单位。
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