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地产新闻
今日地产新闻摘要
2020年4月8日
【东方日报】指,二手楼尺租跌返三年前。失去楼价升势支持,本港住宅租金持续回落。一份地产代理报告显示,三月份全港主要二手住宅平均尺租,按月再跌约2.3%,尺租为约三年单月新低,连跌八个月,累积跌幅达10.6%。中原表示,上月份全港107个大型住宅屋苑的实用面积平均尺租报约33.9元,较二月约34.7元再低,重返一七年二月水平。而今年首季租金按季回落4.8%,为16个季度最大跌幅。

【信报】指,甲厦首季跌租逾4%,待租率十载高。受新冠肺炎疫情及经济前景转差拖累,本港甲级写字楼租金跌势急速。戴德梁行指出,首季整体租金跌逾4%,而市场需求更是逾18年来最差,录得逾52万方尺负吸纳量(迁出腾空的楼面多於新租出楼面);待租率升至10%,创逾10年新高。商铺结业潮持续,估计本年或有近千家食肆结业。

【苹果日报】报导,甲厦租赁需求18年最差,整体负吸纳52万尺,尖沙嘴租金跌6%最多。全球经济饱受疫情摧残,经济前景不明朗,企业减省成本节流,并暂缓扩充计划,加上居家工作模式成风气,企业采灵活办公等措施,写字楼需求大减,租金备受影响。戴德梁行数据指出,写字楼租赁近乎冰封,整体甲级写字楼吸纳量录得18年来最大单季跌幅,令写字楼租金跌势加剧。

【文汇报】报导,首季超甲级写字楼尺租跌11.6%。新冠肺炎疫情影响本地商业活动及经济表现,今年首季写字楼租赁活动几近冰封,各区甲级写字楼的租金跌幅亦加剧,尤以核心区最为明显。戴德梁行香港董事总经理萧亮辉昨表示,首季中区超甲级写字楼的平均尺租为146元,按季跌4%,按年跌11.6%,而整个中区甲厦尺租为125.1元,按季跌4%,按年跌9.8%。他预计,今年整体甲级写字楼租金将下调13%至18%,中区甲级写字楼的租金跌幅更会多达15%至20%。

【HK01】称,戴德梁行∶上半年商铺租金料再跌10至15%,近千间食肆将被迫结业。新冠肺炎疫情令零售市况雪上加霜,戴德梁行报告指出,由於各项旅游及入境限制及隔离措施等,访港旅客人数大减,对非必需品行业的打撃最大,首季核心区零售商铺租金按季下跌15%至20%,商铺空置率均有上升趋势。

【明报】称,中环首季商铺租金大跌两成。新冠肺炎持续扩散,重创零售业,商铺市场受到严重冲击。戴德梁行执行董事林应威表示,上季核心区商铺租金已下跌,中环租金按季下跌20%,为上季跌幅最大的核心区,另铜锣湾、尖沙嘴及旺角商铺租金亦跌15%。至於以民生商铺为主的屯门及元朗地区,其租金亦按季下跌10%。

【星岛日报】曰,市建深水埗项目收17标。新冠肺炎疫情严峻,楼市亦受到冲击,在一连串不利因素影响下,市建局今年首幅深水埗东京街及福荣街发展项目昨截标;市建局公布,合共接获17份标书,吸引多家发展商入标,并以本地发展商为主。业界人士指,环球经济下行情况下,料发展商出价相对保守。

【晴报】谓,映湾园疫厦914尺售$935万低估价7%。新冠肺炎蔓延,东涌区不少屋苑也被列为疫厦,包括映湾园15座。该座高层A室刚录劈价易手,实用面积914尺,属头排海景户,原叫价970万元,原业主减价35万元,以935万元沽出,造价较网上估价1,010万元低约7%,实用尺价10,230元。