失去楼价升势支持,本港住宅租金持续回落。一份地产代理报告显示,三月份全港主要二手住宅平均尺租,按月再跌约2.3%,尺租为约三年单月新低,连跌八个月,累积跌幅达10.6%。
中原表示,上月份全港107个大型住宅屋苑的实用面积平均尺租报约33.9元,较二月约34.7元再低,重返一七年二月水平。而今年首季租金按季回落4.8%,为16个季度最大跌幅。
滙景挫7.2% 黄埔跌6.8%
若以大型屋苑计,蓝田滙景花园租金跌得最劲,按季挫7.2%,其次是红磡黄埔花园跌6.8%。相反,新界细价楼天水围嘉湖山庄及沙田第一城,同期尺租只下调2.6%及1%。
新葵芳低市价14%租出
业主劈租吸客,低价租赁成交涌现。美联袁新涛称,葵涌新葵芳花园低层7室两房户,实用415方尺,开价1.45万元,减至1.25万元租出,尺租约30.1元,低市价近14%。
至於市区项目,世纪21日升黄文龙指出,北角丹拿花园1座中层D室套三房户,放盘约一个半月累积减租2,800元,以月租2.3万元租出,以实用面积674方尺计,尺租34.1元,低市价约10%。
香港置业胡耀才亦表示,西南九龙汇玺1B座中层C室一房户,实用面积360方尺,约两周劈租约11%,以1.6万元租出,尺租约44.4元。