疫情迟迟仍未受控，发展商被迫拖慢推盘步伐。据地政总署资料，今年首季共有6个全新项目获批预售楼花，共提供3,340伙，但当中只有1个低密度楼盘开售，其余5盘共涉逾3,300伙，至今仍未启动销售攻势，当中包括天水围Wetland Seasons Park第2期及将军澳日出康城SEA TO SKY等。
事实上，以往普遍大型发展商均在取得预售文件后，随即展开推盘程序，但第一季开盘态度明显较审慎。当中新鸿基地产(00016)多个项目已获批售楼纸，包括屯门海皇路23号项目第1及2期，分别设有263与406伙，料稍后疫情缓和之后有机会连环推盘。
中洲沙田项目料年内推售
地政总署昨亦公布，三月份批出一份预售文件，为永泰地产(00369)位於屯门的青山公路大榄段166号项目，提供517伙。期内亦收到1宗预售楼花申请，为中洲置业旗下沙田坳背湾街1号项目，涉及1,335个单位。发展商指，项目以一至三房间隔为主，料下半年推售。
新申请预售住宅季升1.9倍
而直至上月底，待批预售的住宅项目共24个，共涉7,595伙，较二月增约12.1%。至於季度新申请预售住宅高达4,673伙，按季急升约1.9倍。
各发展商趁空档推销售中物业。新地的屯门御半山II期，昨原价加推第6号价单，共有107伙，包括全盘唯一2A座G室三房连套房楼王，实用面积为591方尺，整批单位折实尺价14,108至19,550元。该盘加推22伙本周五起发售。
而永泰地产旗下沙田九肚澐沣，昨以招标形式沽出第5座5及6楼B室，实用面积2,172方尺，成交价6,480万元，尺价29,834元。消息透露，同系区内澐瀚部分单位转售为租，月租金额约6万余元起，已有部分获得承租。
另方面，差饷物业估价署资料显示，二月私人住宅落成量为1,910伙，较一月大增超过3.5倍。落成量集中於新界区，占约1,560伙。
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