今日地产新闻摘要

新闻资讯 > 地产新闻 返回
浏览人次 : 5868
地产新闻
今日地产新闻摘要
2020年4月1日
【东方日报】指,楼价挫2.1%,15个月最急。住宅楼价跌势持续。据差饷物业估价署公布的最新数字,二月份私人住宅售价指数报370.7点,为去年二月后最低,按月再挫约2.1%,为一八年十一月后,十五个月以来最大单月跌幅,并已连跌三个月。二月份两类面积单位楼价走势各异。当中实用面积1,075方尺及以下中小型物业售价指数报372.9点,按月下跌约2.18%。反观面积1,075方尺以上的大型住宅,售价指数报318.6点,按月微升约0.22%。

【晴报】谓,私楼售价指数,连跌3个月。差估署昨公布2月私楼售价指数,报370.7,按月跌2.1%,已连跌3个月,跌至接近去年2月的367水平。按单位面积划分,431尺以下细价楼按月跌2.3%,尺价方面以九龙区跌幅最大,为14,744元,跌1.5%,一个431尺单位现售约635万元。

【HK01】称,金管局按揭统计∶2月新申请贷款个案少6%,H按占比升至87%。金融管理局公布今年2月份的住宅按揭统计调查结果,新申请贷款个案较1月份按月减少6.4%,至8,536宗。2月份新批出的按揭贷款额较1月份减少5%,至237亿元。当中,涉及一手市场交易所批出的贷款减少2.1%,至45亿元;涉及二手市场交易所批出的贷款减少1.9%至144亿元。至於涉及转按交易所批出的贷款,则减少15.5%至48亿元。

【苹果日报】报导,写字楼空置率升至9%。疫情冲击全球经济,本港写字楼租赁气氛转弱。按差估署最新的《香港物业报告2020》,本港写字楼空置率由2018年录得8.6%上升至2019年的9%。数据显示,无论甲、乙及丙级商厦空置率,去年均全线上升。至於涉及铺位的商业楼宇空置率,亦由2018年录9.4%上升至2019年的10.1%。

【信报】指,住宅空置率再跌至3.7%。私人住宅的空置情况备受社会关注,差饷物业估价署(下称差估署)最新数据显示,截至2019年年底全港共有约44890个空置住宅单位,较2018年的51426个减少12.7%;空置率按年回落0.6个百分点,至3.7%的低水平。

【星岛日报】曰,去年落成量1.36万跌35%,过去四年以来新低。随着去年中起政治事件影响,加上政府将推出空置税,私楼施工步伐减慢下,据差估署统计数字显示,令去年新楼落成量仅13640伙,较原先预测目标约20415伙,大为减少,不单止按年下跌35%,同时为15年后,约4来以来的新低,而今年预测落成量则回升至20850伙,业界人士指,由於部分单位延至今年才入伙,推高落成量。

【文汇报】报导,「限聚令」重挫铺市,次季势冧价30%。新冠肺炎疫情重创各行各业,零售餐饮行业为重灾区,政府昨日公布的最新2月零售业总销货价值临时估计为227亿元,按年跌44%,跌幅较1月的21.4%大幅扩大,是有记录以来的最大单月跌幅,兼连跌13个月。零售餐饮不景气也打击铺市,加上政府新推限制人群聚集措施,业内预料第二季工商铺买卖交投会处於低位,价格则会持续寻底,下调幅度约10%至30%不等。

【明报】称,业界料4月新盘销售跌五成,仅400余宗。3月新盘市场在新冠肺炎疫情阴霾下,录得逾900宗成交,相对2月录约350宗按月增1.5倍,但随着本地确诊个案增加,加上政府推出「限聚令」,势必影响4月上旬新盘推售部署;中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰估计,4月上半月估计欠缺大型新盘开售,料新盘市场将以销售余货为主,估计4月一手成交将跌至400至500宗水平,即较3月成交量下跌五成。