新冠肺炎疫情扩大重创楼市，禁止多於4人聚集的新例昨起生效，发展商亦须相应地进一步限制睇楼人流。据悉，新措施实施首日，各区新盘合共仅录约15宗成交。业界估计，新例下全新楼盘市场将首当其冲，四月上半月或无全新项目推出市场，整月一手交投量势将按月暴挫超过一半，政府应尽快落实撤辣救市。
事实上，昨天为新例实施首日，综合市场资讯，各区新盘合共仅录约15宗成交，较刚过去周六所录约31宗明显减少，而过去两日销量合共约46宗，亦按周急跌逾五成。
下月预期四百宗交易
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，相关措施会打击一、二手楼市，多个原本筹备开盘的发展商，会配合政府一同抗疫，暂缓卖楼计划，由於有关新例暂时维持十四天，料期内不会有全新项目推出市场。因此，下月全港新盘市场料只录得约400宗交易，较本月至今800多宗大跌。
他指，面对当前市道，政府应该「大大力」撤辣，无论额外印花税、新从价印花税以至买家印花税，均是适当时机检讨及调整，重新激活楼市需求，并吸引外资流入香港， 楼市才可再现支持。他续称，目前不少企业及商界经营困难，若政府落实撤辣，有助物业价格回稳，银行亦会放宽借贷，协助身陷困境的商界获得资金周转及「翻身」。
随着限制人群聚集新例实施，市场上两个大型楼盘仍按兵不动。长实地产投资董事郭子威指，新例可避免人群聚集，公司会全力配合。当被问及旗下一直积极部署开售的将军澳日出康城SEA TO SKY，推盘时间会否受阻，他指，公司一直按本身步伐筹备前期工作，待准备就绪便会推盘，料不受是次政策影响，有机会於第二季内开盘。
发展商严管睇楼人流
至於新鸿基地产(00016)早前预告，最快三月可开售的天水围Wetland Seasons Park第2期，暂未发布楼书及启动销售程序。对於新盘销售活动不获豁免人群聚集限制，副董事总经理雷霆称，旗下楼盘的示范单位及现楼参观，於疫症初期已经分流及限制人数，现时只是跟随人数指引，并会更严格执行安排各批参观者的距离。同时将继续保持地方的清洁与消毒，希望疫症早日过去，香港市民能恢复正常的社交。
其他发展商纷纷推新措施加强管制睇楼人流。会德丰地产常务董事黄光耀指，将军澳日出康城OCEAN MARINI的展销厅，已作新安排以配合政府要求，并会以公众安全为首要考虑条件。有关措施暂时执行两星期，需要发展商、地产代理及买家配合及遵守，希望对销售运作不会造成大影响。
同时，信和置业(00083)强调，顾客及员工的安全与健康，是公司一贯首要考虑，旗下所有展销厅已每日定时安排全面消毒，并按政府指引限制进场人流，每组参观人士连同代理不可多於4人，并保持每组客户有1.5米距离。除要求所有进场人士须戴上口罩外，亦已安排职员为睇楼客量度体温，并要求所有进场人士填写健康申报表。而恒基物业代理营业（一）及（二）部旗下各盘售楼处亦已实施新安排，每组睇楼客户包括准买家及代理，合共不可多於4人，展销厅特意将座位分隔，确保每张枱之间保持最少1.5米距离。
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