旺角新填地街及上海街地皮昨日截标，地政总署公布，共收到5份标书。测量师直言，入标数量较预期少，皆因这类「蚊型地皮」投资额细，正常市况下，小型发展商、建筑公司及投资者都会有兴趣，但在疫情肆虐加上经济下行，令项目吸引力下降，预料发展商出价亦会普遍较保守。■香港文汇报记者 颜伦乐
旺角新填地街及上海街地皮规模细，占地仅2,718方尺，属政府两年多以来推出最细土地。地皮可建楼面约为2.45万方尺。因应市况变化，不少测量师近日均调低地皮估值，目前市场估值介乎1.1亿元至2.9亿元，每方尺楼面地价约4,500至12,000元。由於投资额细，综合市场资讯，昨日入标财团除信和置业等，亦包括不少本地建筑公司及新晋发展商等。
宝庭拟3年投百亿於重建市场
其中，宝庭重建业务发展主任刘岳锋昨日入标后表示，今次伙拍顺裕资产管理合资入标，对於近月新冠肺炎疫情，他指会对短期市况构成波幅，但认为影响短暂，楼市刚性需求强，长远睇好，又认为低息环境对资产有支持，公司出价合理，计划兴建200至300方尺单位。他又披露，未来3年将集资投放100亿资金於本港重建市场。
旺角新填地街及上海街地皮，中间被一条后巷分隔成A、B两地块，分别面向新填地街及上海街，两地块面积1,189及1,528方尺。据卖地章程显示，两个地块均设有各自的最高可建楼面限制，其中A地块最多可建楼面约10,705方尺 (当中最多8,921方尺作住宅)，B地块可建楼面面积13,756方尺 (当中最多11,464方尺作住宅)，项目须於2024年12月底前完成。
莱坊：疫情影响 入标数逊预期
莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文表示，这类「蚊型地皮」因投资额细，小型发展商及建筑公司及投资者都会有兴趣，但今次只收到5份标书，入标人数较预期为少，认为原因在於疫情肆虐下，加上经济下行、失业率上升等所致。而且政府增加首置盘供应及今次卖地条款的复杂性等，都令部分发展商却步，并预料发展商在出价上将较为保守。
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